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Haus zum Verkauf, 45327 Essen (Katernberg), Beisenstraße 93 | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 319.000 460 m²
45327 Essen (Katernberg), Beisenstraße 93


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3% vom notariell beglaubigten Verkaufspreis zzgl. derzeit gültiger MwSt.

Baujahr: 1892
frei werdend
Geschoss: 1

3 Stellplätze: Garage

Bei dem hier angebotenen Zweifamilienhaus handelt es sich um ein in dieser Lage äußerst seltenes Objekt:

Ein im Jahre 1892 errichtetes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus, welches nicht nur über eine vermietete Wohneinheit verfügt, sondern bis zum heutigen Tage fortlaufend modernisiert wurde; es befindet sich qua Ausstattung und Technik in einem guten Zustand; die Beheizung erfolgt mittels einer erst in 2020 eingebauten Gaszentralheizung.
Die wohnwirtschaftlich genutzte Fläche verteilt sich insgesamt auf ca. 280 qm; die Wohnung im Erdgeschoss ist 74 qm groß und seit mehreren Jahren vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird zur Zeit von den Eigentümern genutzt und ist besitzt mehrere Zimmer. Im großzügigen Hinterhof des Gebäudes befinden sich eine große Doppelgarage sowie 2 Stellplätze. Die IST-Mieteinnahmen für die vermietete Einheit beträgt z.Zt. 280,00 €/ monatlich, bzw. 3.360,00 €/ jährlich zzgl. Nebenkosten und Heizung.

Summa summarum wird Ihnen hier eine äußerst solide Kapitalanlage zu einem überaus fairen Preis mit viel Potenzial angeboten!!



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und der Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten können. Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie sowie einen Grundbuchauszug und Grundrissen erst nach erfolgter Besichtigung und weitergehendem Interesse Ihrerseits.

Sie erreichen uns in der Zeit von montags bis freitags von 9.00 - bis 17.00 Uhr entweder unter 0209 3187586 oder 01737756760.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss ist 74 qm groß; die Wohnung im 1. OG 126 qm. Beide Wohnungen verfügen über vorteilhaft geschnittene Grundrisse; die Ausstattung der Wohnungen ist von mittlerem Niveau.
Detail entnehmen sie bitte den beigefügten Fotos; Grundrisse können nach erfolgter Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Beisenstraße 93
45327 Essen (Katernberg)

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Essen-Katernberg. Unweit des Hauses befindet sich der Revierpark Nienhausen; die Zeche Zollverein mit ihrem überaus reichen Kulturangebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zudem liegen die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus-und Bahnhaltestellen "um die Ecke".


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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