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Haus zum Verkauf, 55545 Bad Kreuznach | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 489.000
55545 Bad Kreuznach


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3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1788
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.000,00 EUR

* Grundstück: ca. 241 m²
* Wohneinheiten: 4
* Gewerbeeinheiten: 2
* Gesamtfläche: 440 m²
* Wohnfläche: 320 m²
* Gewerbefäche: 120 m²
* Keller
* Dachboden
* Parkplätze: 2
* Baujahr: 1788
* Denkmalschutz

Das 1788 gebaute Fachwerkaus befindet sich in einer Hauptstraße am Rand der Fußgängerzone.
Die 440 m² Gesamtfläche teilen sich auf in vier Wohnungen mit zusammen ca.320 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeeinheiten, mit je 60 m², zusammen 120 m².
Zur Zeit sind drei Wohnungen und eine Gewerbefläche vermietet.
Die Ist Miete beträgt ca. 23.000,--€ pro Jahr.
Nach Sanierungen und Renovierungen sind ca. 39.000,--€ pro Jahr möglich.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Rainbow Immobilien Team

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

55545 Bad Kreuznach

Gute Lage in Bad Kreuznach, am Rand der Fußgängerzone.


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