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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 10707 Berlin (Charlottenburg) | Mapio.net

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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 999.000 96 m²
10707 Berlin (Charlottenburg)


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3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Haus Cumberland - eines der bekanntesten und schönsten Gebäudeensembles in der Hauptstadt: Modernes Wohnen hinter einer historischer Fassade!

2011-2013 wurde das Ensemble aufwendig und behutsam saniert. Alle wesentlichen Gestaltungselemente, wie Balkone, Fenster, Fassadengliederungen und Dachaufbauten, wurden mit der Stadtplanung und der Denkmalpflege abgestimmt. Die idyllischen Innenhöfe wurden ebenfalls denkmalgerecht saniert und das Gebäude erhielt eine Tiefgarage mit 137 Stellplätzen. Das Haus Cumberland spiegelt Eleganz und Exklusivität wider. Ein ganztägiger Concierge-Service sorgt für Sicherheit und Komfort.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Seitenflügels. Auf ca. 96m² verteilen sich auf der unteren Ebene ein Eingangsbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine/Trockner sowie ein Zimmer, welches sich als Wohnzimmer oder Büroraum eignet, und auf der oberen Ebene ein Galeriebereich sowie ein Schlafzimmer nebst Badezimmer en-suite. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne nebst einer separaten Dusche. Die galerieartige Konstruktion schafft eine offene Wohnatmosphäre und sorgt zusätzlich für angenehme Lichtverhältnisse.

Die Wohnräume verfügen über ein hochwertiges Eichenparkett, die Badezimmer sind modern gefliest, und eine Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Gewerberaummietvertrag ist befristet bis zum 31.01.2022. Wenn er nicht 3 Monate vorher gekündigt wird, verlängert er sich automatisch um jeweils 6 Monate.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz zu einem Preis in Höhe von 85.000 EUR.

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.540,58 EUR, und die aktuellen Nebenkosten betragen 402 EUR monatlich. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist vermietet für 150 EUR zzgl. 20 EUR Betriebskostenpauschale monatlich. Insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen auf 1.690,58 EUR netto monatlich.

Eine Besichtigung lohnt sich!

10707 Berlin (Charlottenburg)

Das Haus Cumberland befindet sich in absoluter Bestlage von Berlin-Charlottenburg, direkt am Kurfürstendamm, eine der beliebtesten Flaniermeilen Berlins und wohl die bekannteste Straße Deutschlands.

Luxus und Glamour werden hier großgeschrieben. Der Kurfürstendamm zählt zu den beliebtesten Hotspots der Hauptstadt und ist für seine zahlreichen Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants bekannt.

Auch Kultur- und Kunstliebhaber können sich über ein umfangreiches Angebot freuen. Diverse Plätze, teilweise begrünt, kleinere Parkanlagen in der näheren Umgebung oder auch der großflächige Tiergarten ermöglichen Freizeitwerte oder auch Entspannung mitten im Trubel unserer pulsierenden Stadt.

Der Ku'damm ist nicht nur die perfekte Adresse sondern auch der perfekte Wohnort!


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immobilien.meinestadt.de

  
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