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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 58509 Lüdenscheid / Oeneking | Mapio.net

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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 127.900 70 m²
58509 Lüdenscheid / Oeneking


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frei ab sofort
Geschoss: 3

+ gepflegt
+ großer Balkon
+ modernisiert
+ hell und freundlich
+ weiße Türen / Badezimmer aus Glas
+ Isolierglasfenster überwiegend 2008 erneuert
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (modernisiert)
+ hochwertige Schalter und Steckdosen von der Fa. Gira
+ Keller
+ Top-Lage

Diese Eigentumswohnung mit Bilderbuch ähnlichem Weitblick wird Ihnen gefallen!

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im zweiten Obergeschoss dieses ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Die rund 70 Quadratmeter der Einheit erstrecken sich über zwei Zimmer sowie Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon.
Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz, sodass Kochen hier besonders viel Freude bereitet. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das große und helle Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zum Balkon ist definitiv eines der Highlights dieser Wohnung. Ob ein gemütlicher Abend auf der Couch oder den Feierabend auf dem Balkon genießen, hier fühlen Sie sich direkt Zuhause!
Komplett angekommen sind Sie definitiv im großzügigen Schlafzimmer. Ihr Bett und Kleiderschrank finden hier problemlos Platz.

Das moderne Tageslichtbad punktet mit einer bodengleichen Dusche und einem absolut ansprechenden Design. Ein Doppelwaschtisch unterstreicht die ausgezeichneten Platzverhältnisse.

Zu der Einheit gehört ferner ein Kellerabteil. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt.

Keine zusätzliche Käuferprovision und eine Toplage runden dieses ansprechende Angebot ab.

Lt. aktueller Hausgeldabrechnung waren die nicht umlagefähigen Betriebskosten im gesamten Jahr 2020 bei 587,04 € und die Rücklagenzuführung bei 1.961,58 €
Der Miteigentumsanteil beträgt 16,65/1000stel.


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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision.

Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie vorab unseren virtuellen 360 Grad-Rundgang:

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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

58509 Lüdenscheid / Oeneking

++Lage, Lage, Lage++
Die Eigentumswohnung erreichen Sie durch eine reine Anliegerstraße in einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage von Lüdenscheid / Oeneking. Hier können Sie nicht nur die malerische Aussicht genießen, sondern vor allem absolute Ruhe, bestes soziales Umfeld und gleichzeitig eine zentrale Lage. Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum etc. ist in kürzester Zeit erreichbar.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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