Haus zum Verkauf €330.000 390 m²
58706 Menden (Mitte)

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1895
vermietet

1 Stellplatz

- zwei vermietete Wohneinheiten plus eine Gewerbeeinheit

- jährliche Mieteinnahme 19.800,-€.

- zentrale Lage

- Wintergarten aus 2019

- Toranlage aus 2008

- Carport und Balkon aus 2006

Das Objekt bietet Ihnen zwei Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Diese sind alle vermietet und bieten damit die perfekte Kapitalanlage für Sie!
Insgesamt erwirtschaftet das Objekt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 19.800,-€.

Im Haupthaus befinden sich zwei Wohnungen, die sich auf Obergeschoss (ca. 78,88 qm) und Dachgeschoss (ca. 66,61 qm) aufteilen sowie das Ladenlokal (59,82qm).

Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit nur als Nutzfläche angemeldet. Nach Herstellung eines zweiten Rettungsweges kann diese zur Wohnfäche geändert werden, und eine weitere Mieteinnahme von ca 5000€ pa zu erziehlen. Sie verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich über eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer und das Bad im Erdgeschoss .

Die ca. 108,68 qm große Wohnung im Anbau erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschoss im Haupthauses und den Anbau. Sie verfügt über einen separaten Eingang. Das dazugehörige Carport und der Balkon sind 2008 entstanden. Der gemütliche Wintergarten ist in 2019 errichtet worden.

Das Haupthaus ist 1895 erbaut worden und steht in seiner Gesamtheit unter Denkmalschutz.

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage:

https://immobilien.postbank.de/menden

und im ausführlichen Web-Exposé . Bitte senden Sie uns dafür eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 341,14 m², vermietbare Fläche: 341,14 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

58706 Menden (Mitte)

Super zentrale Lage in Menden´s Mitte. Von hier aus sind Sie auch zu Fuß schnell in der Mendener City. Ebenfalls schnell erreichen Sie die umliegenden Städte und die Autobahnauffahrt zur A46.