Haus zum Verkauf €310.000 743 m²
56477 Rennerod VG

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

Dacheindeckung mit Schindeln und Naturschiefer, doppeltverglaste Holzfenster, Öl-Zentralheizung aus 1990 (Gasanschluss im Haus vorhanden), zwei Pelletöfen, zwei Terrassen, ein Balkon, Kegelbahn

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus verteilt auf ca. 515 m² Fläche aus 1920.

Aktuell besteht die Immobilie aus einem Restaurantbereich mit Kegelbahn, einer in 2008 sanierten Wohnung, sowie diversen Zimmer im 2. Obergeschoss.

Viele Möglichkeiten stehen Ihnen hier offen! Die Fläche des Restaurants kann zu weiterem Wohnraum oder beispielsweise einer Senioren-WG umgebaut werden. Die Zimmer im 2. Obergeschoss bieten Platz für Monteurzimmer oder einer weiteren abgeschlossenen Wohneinheit.

Das pflegeleichte Grundstück verfügt über zwei großzügige Sonnenterrassen und ein Wiesengrundstück!

Weitere Innenbilder stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss:
Kegelbahn, Toiletten Damen und Herren
Heizungsraum mit Öltanklager (Gasleitungen vorhanden), Kellerraum mit Kühlhaus, Kellerraum mit weiterem Kühlhaus, Waschraum, Kellerraum, Abstellraum

Erdgeschoss: ca. 260 m²
Thekenbereich, kleiner Saal mit Zugang zur Terrasse, großer Saal mit separater Theke, Pelletofen und Zugang zur Terrasse

1. Obergeschoss: (1 Wohnung ca. 130 m²)
Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Küche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Whirpoolwanne und Bidet, Balkon

Saal-Speicher ausbaufähig

2. Obergeschoss: ca. 122 m²
6 Zimmer, Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:
Speicher

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 361,67 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

56477 Rennerod VG

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Ort der Verbandsgemeinde Rennerod. Die Stadt Rennerod verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich in Rennerod auch ein Kindergarten, in dem Kinder von 0-6 Jahren in Teilzeit oder in Ganztagsform betreut werden. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.