Haus zum Verkauf €269.000 2350 m²
16909 Wittstock/Dosse

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1997
frei ab sofort

4 Stellplätze

+ Lebenslanges Wohnrecht für Verkäufer
+ 2. WE vermietet: ca. 5.040 € JNKM
+ Traumhafter Garten samt Teich, Pavillon u. Holzhäuschen
+ Beheizter Pool mit Schiebedach
+ 2 Terrassen und 2 Balkone
+ 3-Zi.-Wohnung im EG: ca. 120 m²
+ 4-Zi.-Wohnung im DG: ca. 95 m²
+ UG: Fitness- und Saunaraum
+ Carport und 4 Stellplätze zzgl. Freifläche
+ Stadtrandlage: ca. 5 min ins Zentrum
+ Hervorragende Anbindung über A19

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2348917?accessKey=600a +++

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine erstklassig ausgestattete Immobilie mit 2 Wohneinheiten und einem großzügigen Gartengrundstück samt Pool in Wittstock/Dosse. Das Objekt wird ausschließlich zur Leibrente verkauft und bietet darüber hinaus eine vermietete Wohneinheit im Obergeschoss, die zusätzlich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.040 € erwirtschaftet und dem neuen Eigentümer zugutekommt.

Das 1997 errichtete Haus erstreckt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² über 3 Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde hier bspw. 2021 die Heizungsanlage erneuert sowie 2019 die Wände der Erdgeschosswohnung gestrichen. Bei zukünftigen Instandhaltungsmaßnahmen wäre der jetzige Eigentümer bereit, anteilig Kosten zu übernehmen.

Im Inneren erwarten Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 120 m² im Erdgeschoss, die von den Eigentümern genutzt wird, und eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 95 m². Zusätzlichen Komfort verspricht das Untergeschoss, in dem nicht nur ein Fitness-, sondern auch ein Saunaraum zu finden ist.

Neben einem einladenden Steinvorgarten überzeugt das Grundstück mit besonderen Highlights wie z.B. einem beheizten Pool (Überdachung verschiebbar), einer großen Terrasse samt Pergola, einen Pavillon mit Grillplatte und Abzugshaube sowie einem Gartenteich, während liebevoll gepflegte Grünflächen und ein praktisches Holzhäuschen den attraktiven Außenbereich abrunden. Pkw können auf der Auffahrt sowie unter einem Carport und in einer Garage geparkt werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032657

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021

16909 Wittstock/Dosse

Die Immobilie befindet sich am westlichen Rand der brandenburgischen Stadt Wittstock/Dosse und besticht dank der attraktiven Randlage mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung über die A19. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie sich in den weitläufigen Wiesen, Felder und Wäldern der Region wieder, die sich für ausgiebige Spaziergänge sowie Radtouren anbieten. Gleichzeitig kann die Innenstadt rund um den Marktplatz, die ein vielseitiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants und Cafés bietet, innerhalb von etwa 5 Autominuten erreicht werden.

Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs können Sie in einem Umkreis von etwa 5 Autominuten mehrere Supermärkte und Discounter sowie verschiedene Dienstleister erreichen. Der Ortskern hält darüber hinaus zahlreiche Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen bereit, die eine ausreichende medizinische Betreuung garantieren. Familien profitieren außerdem von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Etwa 200 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der städtische Bahnhof liegt etwa 2,4 km entfernt. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der westlich verlaufenden A19.