4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.500 90 m²
81927 München (Bogenhausen), Preziosastraße 22

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

Sehr hell und ruhig, großer Westbalkon, helles Wannenbad (WC extra), Fußbodenheizung; Einbauküche; Parkettböden; Kellerabteil.

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, den 24.07.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 90,71 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1967, Massivbauweise; Fernwärme; laut dem Eigentümer wurden 2010: Dach, Fenster und die Heizung erneuert, sowie die Fassade gedämmt. Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 01.04.2014: 144 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 315.153,-; sehr guter Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 319,- zzgl. Rücklage € 273,30 ergibt € 592,30

Bezug:
Vermietet (seit 2001 an eine Familie mit 3 Personen, die nach einer neuen Wohnung sucht, allerdings erst ausziehen kann, wenn diese gefunden ist, die Wohnung wird also inkl. Mietverhältnis veräußert); Kaltmiete € 1.124,70 zzgl. Neben- und Heizkostenvorauszahlung. Die Miete wurde soeben auf diese Summe erhöht.

Kaufpreis:
€ 579.500,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

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West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², 8 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preziosastraße 22
81927 München (Bogenhausen)

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München, Bogenhausen, Johanneskirchen, Preziosastraße, 4.OG/Aufzug von 8; ruhige Wohnlage mit ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn-Station Johanneskirchen (S 8); Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe (etwas weiter auch Edeka, Lidl, Aldi), verschiedene Gaststätten / Biergärten, wie die Dicke Sophie findet man in der Umgebung vor; zum Feringasee fährt man mit Fahrrad in 13 Minuten.