Haus zum Verkauf €2.200.000 4754 m²
78532 Tuttlingen

3,57 % inkl. MwSt.

frei

85 Stellplätze

*Extravagant - außergewöhnlich und rar*

Hier können Sie zentrumsnah und nur fünf Gehminuten entfernt von Tuttlingen-Mitte einen kompletten Wohn- und Geschäftskomplex mit zwei Wohnhäusern, mehreren Hallen sowie zahlreichen Büros erwerben. Es handelt sich um ein im Bauhausstil um ca. 1934 erbautes 7-Zimmer-Architektenhaus mit ca. 250 qm plus Wintergarten ca. 20 qm, samt Dachterrasse im 1. und 2. OG und ein weiteres Wohnhaus mit 5 Zimmern mit ca. 120 qm. Dieses sehr außergewöhnliche Objekt besteht tatsächlich aus einer ganzen Reihe attraktiver Einzelheiten und bietet neben Wohnraum und Komfort für mehrere Generationen zugleich Gewerbehallen. Eine der Ausstellungs-/Gewerbehallen wurde erst vor ca. fünf Jahren errichtet (Baukosten ca. 450.000,00 € ). Zugleich sind große Teile der Hallen und Büroräume mit neuen bodentiefen und schalldichten Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und die Fußböden mit Fußbodenheizung versehen worden.

KURZ : "HÄUSER" IM HAUS. KEIN DENKMALSCHUTZ.

*Mit dieser Immobilie sprechen wir gezielt geeignete Unternehmen, Anleger sowie Bauherren mit Bedarf an großen Räumlichkeiten und Sinn für Extravaganz an*

- ein im Bauhausstil über 2 Stockwerke erbautes Wohnhaus mit 7 Zimmern, Wintergarten, EBK, TL-Bad,
Terrasse etc.
- ein weiteres Wohnhaus mit 5 Zimmern, EBK, überdachte Pergola, TL-Bad
- mehrere Großraumbüros - Ausstellungsräume
- mind. 5 Büros, div. Kundenberatungs-Séparées
- Werkstatt, mehrere Lagerhallen, Waschhalle, Reifenlagern etc.
- komplett unterkellert
- teils Gas-, Öl- und Heizstrahler-Heizung, teils mit FBH
- zum Umfang gehören insgesamt 5 Flurstücke mit fast 5.000 qm Gesamtfläche - zentrumsnah in
Tuttlingen
- es stehen bis ca. 85 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung - ein Teil der Parkflächen wurde mit
wasserdurchlässigen Bausteinen versehen

Es handelt sich hier in dieser Lage in Tuttlingen um eine absolute Rarität. Lassen Sie sich die Chance nicht
entgehen und vereinbaren Sie zeitnah mit uns einen Besichtigungstermin - ob privat, als Unternehmer oder als Anleger. Als allein beauftragtes Maklerunternehmen freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

78532 Tuttlingen

Dieser Gewerbe- und Häuserkomplex, der KOMPLETT angeboten wird, befindet sich nur ca. 6 Minuten vom Stadtkern von Tuttlingen entfernt in einer absoluten TOP-Lage. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Tuttlingen liegt verkehrsgünstig am Tor des Donautals, unweit von der A81 und in dem Kreuzungspunkt der B311 und B14. Zum Bodensee sind es ca. 60 km, nach Stuttgart ca. 120 km, Zürich erreichen Sie in ca. 100 km, Freiburg ca. 95 km, Ulm liegt ca. 115 km entfernt, München ca. 280 km, Villingen-Schwenningen ca. 30 km und Rottweil ca. 45 km.