3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000
86154 Bayern - Augsburg

Eine 3 Zimmer Wohnung in Augsburg-Oberhausen zu verkaufen.

Nur an Kapitalanleger! Kein Selbstbezug möglich!

Die gesamte Wohnung ist an eine WG vermietet. Es laufen einzelne, unbefristete Verträge mit jedem einzelnen WG-Bewohner, daher eine gute und gesunde Risikostreuung. Der monatliche Mietzins wird pauschal abgerechnet, sodass die komplizierten Abrechnungen vermieden werden. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich auf ca. 12 Tsd EUR. Dazu mehr und die Einzelheiten zu der gesamten Netto-Miete werden nur nach ordnungsgemäßen Anfrage herausgegeben. Daher bitte bei ernsthaften Interesse alle Kontaktdaten vollständig angeben.

Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen. Im Grunde genommen ist es ein kleines Häuschen (ein Anbau zu einem Haupthaus auf einem Gemeinschaftsgrundstück - siehe Bild) und wurde in Jahren 2019-2020 umfangreich saniert, sodass keine Renovierung bzw Modernisierung mehr ansteht. Elektrik, Heizung, Wasserleitungen - sind alle Neu! Alle Zimmer sind komplett Neu-möbliert und werden auch so weiter vermietet. Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und haben ein gesundes Mietverhältnis untereinander. Es gibt zwei Toiletten und zwei Duschen in der Wohnung. Bilder zur Ausstattung der Zimmer sind beigefügt.

Zur Wohnung gehört keine Garage / Stellplatz

Die Wohnung befindet sich zentral in Augsburg-Oberhausen. Nur 2 Gehminuten zum Straßenbahn netz an der Wertachbrücke. Auch die Bahnstation am Oberhausenern Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bitte keine Makleranfragen! Wir haben auch eigenes Makler-Büro!