2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 65 m²
95448 Bayreuth (Kreuzstein)

2,380 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die im 5. Obergeschosses eines Mehrparteienhauses befindliche Eigentumswohnung verfügt über einen schönen Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick über Bayreuth.

Das zentrale gelegene Wohnhaus bietet die Möglichkeit die Universität oder das Bayreuther Stadtzentrum in wenigen Gehminuten auch ohne eigenes Fahrzeug zu erreichen. Für abendliche Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Hofgarten an, welcher ebenfalls in Kürze erreichbar ist.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bankinstitute etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Wohnraumaufteilung:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Vinylboden in Echtholzoptik sowie Balkonzugang
- schön Küche mit neuer Einbauküche und Vinylboden in Fliesenoptik ausgestattet
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, renoviert 2018
- Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer

EXTRAS:
- neue Einbauküche (03/2021)
- Aufzug neu 2018
- Einzelgarage, 15.000,00 EUR
- Aufzug bis zur Wohnetage
- Hauseingangstüre mit Rollstuhlrampe
- eigenes Kellerabteil
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Hausmeisterservice
- Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsbenutzung
- Wohnung ist derzeit vermietet

Hausgeld mtl. 250,00 (inkl. Rücklagen EUR 80,50)

Mieteinnahmen mtl. EUR 550,00 zzgl. Garage mtl. EUR 40,00

Gesamtfläche: 65,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

95448 Bayreuth (Kreuzstein)