5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.350.000
Luitpoldstraße 23, 10777 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
„Luitpold“ offeriert etwas, was es in Berlin nur selten gibt - ein Stück Berliner Extraklasse: mondäne Gründerzeit in modernem Gewand. Das Altbauschmuckstück mit herrschaftlichen Grundrissen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. In unmittelbarer Nachbarschaft zum schmucken Viktoria-Luise-Platz gelegen, befinden sich die Eigentumswohnungen im Vorderhaus an einer ruhigen Nebenstraße.

Für absolute Wohnfreiheit lassen sich beide Penthouse-Wohnungen zu einer Einheit von sagenhaften 311,66m2 vereinen. Dies ermöglicht Ihnen die freie Einteilung der von Ihnen gewünschten Bereiche und ermöglicht ein Wohngefühl der Extravaganz. Für ein optimales Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung und Klimatisierung. In allen Wohnräumen wird ein Sound-System eingebaut, was das i-Tüpfelchen dieses stylischen City-Penthouses ist.

Absolutes Highlight ist das Rooftop-Skydeck mit garantierter Privatsphäre. Auf ca. 36,60 m² bietet sich reichlich Platz für Outdoor-Möbel und eine Grill-Station. Dieses Zuhause der Extraklasse offeriert auf ca. 216 m² ein Visionäres-Schmuckstück für mehr persönliche Freiheit inmitten der Hauptstadt.

Ausstattung:
•Neu ausgebautes Dachgeschoss
•Offener Wohn-/Koch-/Essbereich
•Personenaufzug für Penthouse-Ebene
•Rooftop-Skydeck mit Weitblick
•Hochwertiges Bad mit Sauna
•Holzfenster mit Isolierverglasung
•Deckenintegriertes Soundsystem sowie Kapillarrohrsystem zum Heizen und Kühlen
•Parkett und Fußbodenheizung

Weitere Angaben:
Objektzustand: Rohbau

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
•Erstklassige, zentrale Lage nahe dem Viktoria-Luise-Platz
•Fußläufig zum KaDeWe – dem Tor zum Ku‘damm
•Nahe U-Bahnstation Viktoria-Luise-Platz (U4) und diverse Buslinien
•Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und kleine Geschäfte im unmittelbaren Wohnumfeld
•Bildungsangebote: Lette Verein, Georg-von-Giesche-Schule, Finow-Grundschule, Werbellinsee-Grundschule, Jugendkunstschule Tempelhof-Schöneberg etc.
•Samstag: Winterfeldtmarkt und Geschäfte entlang der Goltzstraße
•Nachts: Bars, Kneipen und Szenelokale rund um den Nollendorfplatz
•In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Tiergarten und zur Schöneberger Wiese

Anbieter-Objekt-ID: LUIT-WE19