Haus zum Verkauf €159.000
Objektbeschreibung:
GELGENHEIT: Charmantes, geräumiges Einfamilienhaus in ländlicher Ortslage
Wohnhaus: Renovierungen fanden ca. 1985 statt u.a. im Innenbereich sowie Fenster und Außenfassade. Die Ölzentralheizung stammt aus 1991, der Brenner wurde im April 2020 erneuert. Das Dach wurde ca. 1993 neu eingedeckt. Es stehen überwiegend Renovierungen im Innenbereich an wie streichen, tapezieren, Bodenbeläge, evtl. Badezimmer, Sanitär usw.
Erdgeschoss: Markante Treppe zum Hauseingang (als Terrasse nutzbar). Eingangsbereich/Flur, gemütlicher Wohnbereich mit offener Fachwerkwand und Kachelofen (nicht in Betrieb, Einsatz muß erneuert werden). Küche mit Übergang zum Essbereich. Durch das Treppenhaus mit schöner Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Obergeschoss: Ein kleines Kinderzimmer und zwei nebeneinander liegende Zimmer. Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, WC ist separat.
Dachgeschoss: Galerie mit Sichtfachwerk, als schöne Leseecke ideal oder weiterer, gemütlicher Wohnbereich, 2 Schlafzimmer.
Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert mit Heizraum und Öllager, großer Abstellraum mit Ausgangstüre und darunter nochmals ein schöner Gewölbekeller.
Grundstück: Ca. 124m² überwiegend überbaut mit dem Wohnhaus. Kleiner Grünstreifen vorm Haus und seitlich. Eigene Garage oder Stellplatz ist nicht vorhanden – Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Straßenrand.
Ein gemütliches, geräumiges Wohnhaus mit einem gewissen Altbauflair durch die im Erdgeschoss etwas höheren Räume und das teilweise freigelegte Fachwerk.
Eventuell auch als Ferienhaus ideal, da in unmittelbarer Nähe das wunderschöne Jagsttal mit Rad- und Wanderwegen.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 127 m²
Lagebeschreibung:
In einem Teilort von Mulfingen
Sonstiges:
Baujahr: 1872
Energiekennwert: 649 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 649 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Letzte Modernisierung: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 48044445
