Haus zum Verkauf €379.000 76 m²
Ostseeweg 30, 18586 Sellin, Rügen (Kreis)

Das 545 m² große Grundstück befindet sich in idyllischer und ruhiger Randlage im Ostseebad Sellin, mit einem herrlichen Fernblick! Nahe dem Südstrand gelegen, trennt hier nur der Wald das Anwesen vom feinsandigen Ostseestrand! Das Eckgrundstück ist vollständig mit den Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Kabelanschluss an das öffentliche Netz angeschlossen. Am Waldesrand erwartet Sie die mit einem hochwertigen Zaun eingefriedete Liegenschaft. Das 4,70m breite Flügeltor sowie die daneben liegende Eingangspforte sind Einzelanfertigungen passend zu dem Zaun. Die Zufahrt des Grundstückes ist mit Rasen in eingebetteten Gitterplatten versehen. Edle Ziersträucher sowie die bepflanzte Naturfeldsteinmauer runden das Bild ab. Die ca. 28 m² große Süd- West- Terrasse lädt zu herrlichen Sonnenstunden ein.

Das im März 2016 fertiggestellte Architektenhaus besticht in jeder Linie mit Liebe zum Detail. Es wurde massiv mit einem 42,5 er Porenbetonstein und einem flachgeneigten Walmdach errichtet. Die weiß folierten, dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, die weißen Kunststofftüren sowie die „schwedenrote“ Fassadenfarbe sorgen für einen harmonischen Blick auf die Immobilie. Die Dacheindeckung wurde mit einem glasierten Keramikziegel in Kieselgrau der Firma Meyer Holsen vollzogen. Besonders erwähnenswert bei diesem durchdachten und modernen Architektenhaus sind die vielen kleinen Details. Wie z.B. die Stuckoptik an der Fassade, die Steckdosen in den Fensterleibungen und in der Deckenpaneele an der Terrasse für Weihnachtsbeleuchtung, die Barrierefreiheit, die hochwertigen 3 cm dicken Granitfensterbänke innen und außen sowie die Möglich-keit einer Geschoss- Aufstockung des Hauses aufgrund der vorhanden Statik und der absolut gepflegte und hochwertige Außenbereich der Immobilie. Der Kaufpreis der Immobilie versteht sich exklusive Mobiliar!

Das Ostseebad Sellin ist einer der beliebtesten Badeorte der Ost-seeküste. Das Seebad besitzt einen kilometerlangen, weißen & steinfreien Badestrand. Sehenswürdigkeiten des Seebades sind u.a. die Bäderarchitektur entlang der Wilhelmstraße sowie die 349 Meter lange Seebrücke, welche mit einer hohen Treppe oder mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist. Von dort kann man mit den Fahrgastschiffen Rügens Küste erkunden oder mit Europas größter Tauchgondel „abtauchen“. Die „Bad- & Erlebniswelt“ in Sellin biete ganzjährigen Wellness und Badespaß sowohl bei den Urlaubern als auch bei den Einheimischen. Im Jahr 2016 wurden erstmals über 1 Mio. Gäste im Ostseebad Sellin begrüßt. Einige Reiterhöfe in der Umgebung, die Schmalspurbahn „Rasender Roland“ sowie auch die Eisbahn, welche im Winter in Sellin eröffnet, sind immer wieder Anziehungspunkte für Familien. Zahlreiche Restaurants und kleine Cafés sowie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kurklinik, Kindereinrichtungen und Schulen sind im Ostseebad Sellin vorhanden.

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an, unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Lange (0162/ 94 59 546) steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) jederzeit zur Verfügung.