5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.470.000
Luitpoldstraße 23, 10777 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
Über das wunderschöne Treppenhaus erreichen Sie diese 5,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Auf ca. 174,32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein elegantes, lichterfülltes und beeindruckendes Ambiente, welches die Epoche um 1900 kongenial mit Flügeltüren, Deckenstuck und Schmuckkamin wiederspiegelt. Das Herzstück dieser Altbauwohnung bilden die drei miteinander verbundenen Wohnräume, denn sie verfügen zusammen über ca. 84 m² Wohnfläche. In den lichterfüllten Räumen entfaltet sich ein hochherrschaftliches Wohngefühl. Vom Eingangsbereich geht ein weiteres Zimmer ab, während vom zweiten Flur die geräumige Küche, das Badezimmer, ein Zimmer sowie das halbe Zimmer zu betreten sind. Mit ca. 3,50 m Raumhöhe und hochwertigen Originaldetails ist diese Altbauwohnung ein Traum-Domizil im Bayerischen Viertel. Hier genießen Sie im Erstbezug Altbau-Charme mit Neubau-Standard.
Luitpold offeriert etwas, was es in Berlin nur selten gibt ein Stück Berliner Extraklasse: hochherrschaftliche Gründerzeit mit moderner Ausstattung. Der elegante Altbau mit einzigartigen Grundrissen wartet darauf, von Selbstnutzern und Kapitalanlegern entdeckt zu werden. In unmittelbarer Nachbarschaft zum schmucken Viktoria-Luise-Platz gelegen, befinden sich die Eigentumswohnungen im Vorderhaus an einer ruhigen Nebenstraße. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon die großzügiger geschnittenen Wohneinheiten sogar über zwei.

Ausstattung:
•Gründerzeit-Altbau
•Repräsentativer Hauseingang
•Altbautypische Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
•Deckenstuck, Kassetten-Türen, Flügeltüren
•Parkett und Dielen
•Badezimmer mit Fenster
•Balkon
•Kellerabteil

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
•Erstklassige, zentrale Lage nahe dem Viktoria-Luise-Platz
•Fußläufig zum KaDeWe – dem Tor zum Ku‘damm
•Nahe U-Bahnstation Viktoria-Luise-Platz (U4) und diverse Buslinien
•Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und kleine Geschäfte im unmittelbaren Wohnumfeld
•Bildungsangebote: Lette Verein, Georg-von-Giesche-Schule, Finow-Grundschule, Werbellinsee-Grundschule, Jugendkunstschule Tempelhof-Schöneberg etc.
•Samstag: Winterfeldtmarkt und Geschäfte entlang der Goltzstraße
•Nachts: Bars, Kneipen und Szenelokale rund um den Nollendorfplatz
•In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Tiergarten und zur Schöneberger Wiese

Energie:
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-07-08
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: LUIT-WE09