3-Zimmer Wohnung zu vermieten €455
Lavayweg, 26452 Niedersachsen - Sande

Objekt:
Diese moderne 3 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon), unmöbliert, in einem 6 Parteienhaus wird zum 01.11.2021 bezugsfrei. Die Wohnung (OG, Whg.03) verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. eines separaten Abstellschuppens im Außenbereich für Fahrräder oder Ähnliches. Dachbodennutzung nach gesonderter Vereinbarung.
Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Trockner-, Waschmaschinenanschluss im Bad.
Die Wohnung wird über eine eigene moderne Gasthermenheizung beheizt. Die Heizung wurde im Juni 2021 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein separater PKW-Stellplatz. Die Nettokaltmiete beträgt 455 Euro, Betriebskostenvorauszahlung 80 Euro Einzelperson bzw. 95 Euro im Zweipersonenhaushalt. Kaution: 2 Monatsmieten. Wasser /Gas / Strom / Rundfunk / Telefon / Internet / TV sind direkt vom Mieter bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden und abzurechnen. Haustiere nach Vereinbarung.

Wohnlage:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet in Sande bei Wilhelmshaven. Die Gemeinde Sande ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Sandes Infrastruktur ist vorbildlich, in direkter Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, etc., sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Mit dem PKW sind es nach Wilhelmshaven ca. 10 min..

Besichtigungstermine werden nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Eine Mieterselbstauskunft und eine Mitschuldenfreiheitsbescheinigung sind vor Besichtigung obligatorisch. Sollten Sie damit nicht vorab einverstanden sein, bitte ich von Anfragen auf Wohnungsbesichtigung abzusehen. Formblätter werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt (Angabe email Adresse nötig).

Persönlicher Hinweis:
Um in die engere Auswahl zu kommen, sollte Ihre Bewerbung um die Mietwohnung auch über den Umfang von einem Satz hinausgehen, damit ich mir auch ein Bild von Ihnen machen kann.

Unqualifizierte Bewerbungen, Kauf- und Makleranfragen werden ignoriert und sofort gelöscht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Gebäude: 113,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-05-26
Baujahr Gebäude: 1996
Heizungsart: GAS (Modernisiert !)

Sonstiges:
Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).