2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Objektbeschreibung:
Das zu Beginn der 80er Jahre auf dem Erbbaugrundstück der Gemeinde Völklingen errichtete Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Völklingen. Mehrere Wohnungen und Gewerbeeinheiten bilden die Gemeinschaft dieser Liegenschaft.
Über zwei Aufzüge gelangen Sie von der Tiefgarage zu der Wohnung oder weiteren Etagen dieses Gebäudekomplexes.
Auf der 2. Etage, befindet sich diese schöne geräumige Eigentumswohnung, welche sich noch kurzfristig in Mietverhältnis befindet.
Das Herzstück dieser Wohneinheit bildet das offene Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher sich in Richtung des Innenhofes erstreckt.
Über eine Diele gelangen Sie dann zu dem Badezimmer und dem Schlafzimmer, sowie zu einer weiteren kleinen Diele und dem Gäste-WC.
Vor der Wohnungsabschlusstür haben Sie die Möglichkeit, zu einem mit Ausblick zur Straße befindlichen Laubengang gehen, auf dem Sie dann die frische Luft genießen könnten. Ebenso ist die Zuwegung über diesen Flur vor der Wohnung zu den Kellerboxen, dem Wasch- und Trockenraum, sowie zu den Mülltonnen gesichert.
Eine fremde Waschmaschine kann gegen Münzen von der Hausverwaltung genutzt werden oder aber haben Sie die Option, eine eigene Waschmaschine in die Wohnung zu stellen.
Zu dem Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz direkt unterhalb der Wohnungen.
Die WEG-Verwaltung übernimmt die Firma ABIG.
Hausmeister und Gebäudereinigung wird auch übernommen und über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Ausstattung:
2 Zimmer, offene Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Balkon, Kellerabstellbox auf der Etage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Lagebeschreibung:
Völklingen ist eine saarländische Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist mit der saarländischen Bundeshauptstadt, sowie Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands.
Völklingen bietet neben Kunst und Kultur (Weltkulturerbe) ein sehr gutes Freizeitangebot für Jung und Alt an, sowie Singles und Familien.
Kindergarten, sowie Gund- und weiterführende Schulen bilden neben der sehr guten ärztlichen Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine Basis für eine gute Lebens- und Wohlfühlqualität auf lange Sicht.
Berufstätige, vor allem auch Pendler, sind in alle Verkehrs- und Landesrichtungen sehr gut vernetzt. Nur wenige Fahrminuten bringen Sie auf die Autobahnen A1, A6, A8 und A620, wobei die französische Landesgrenze auch nur 2 Ortschaften entfernt liegt.
Das Objekt selbst liegt direkt im Zentrum im Cityhaus
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2021-DF-0432
