2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 51 m²
10627 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

- Komplett sanierte Altbauwohnung
- 51,24 m²
- 2 Zimmer sehr ruhig und hell gelegen
- offener Wohn- und Küchenbereich
- modernes und exklusives Duschbad
- Eichenparkett
- neue Elektrik
- neue Fenster
- neue Gastherme
- glatt gespachtelte Wände
- Kellerabteil
- Top Lage

Zusätzliche Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung

Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbauensembles sehr ruhig im Seitenflügel. Sie ist 51,42 m² groß und besteht aus zwei Wohnräumen. Die gesamte Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die gesamte Liegenschaft wird laufend gepflegt und instandgehalten.

Alle Räume der Wohnung sind hofseitig gelegen, sehr hell und ruhig. Der Grundriss besticht durch seine Funktionalität. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Wohnraum wurde in einen offenen Wohn- und Küchenbereich umgestaltet. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen sehr zeitlos gestaltet worden. Eine große und exklusive Glasduschkabine, ein Handtuchheizkörper sowie das wandhängende WC sind hier obligatorisch.

Der Fußboden wurde mit hochwertigem Eichenparkett inklusive Trittschalldämmung verlegt und die Wände wurden zeitgemäß glatt gespachtelt. Die innenliegende Elektrik wurde komplett erneuert und die Fenster in hochwertige Kunststoffisolierglasfenster getauscht. Selbstverständlich ist die Wohnung malermäßig in einwandfreiem Zustand, sodass ein kurzfristiger Einzug in diese schöne Wohnung zeitnah möglich ist.

Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in absolut begehrter City-West Lage.

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorliegen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

10627 Berlin

Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg - in einer klassischen West-Berliner-Lage: Die U-Bahnhöfe Bismarckstraße und Sophie-Charlotte Platz sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten mit diversen Buslinien und Regionalbahnanbindung ist ca. 3 Kilometer entfernt. In acht Autominuten erreichen Sie die Stadtautobahn, die Sie im Nu zu allen relevanten Punkten innerhalb und außerhalb Berlins bringt.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend in der Otto-Suhr-Allee, der Bismarckstraße und der Kantstraße. Die beliebte Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und die TU befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Ca. 2 Kilometer entfernt erreichen Sie eine kleine grüne Oase mitten in der City-West. Der Savignyplatz bietet mit seinen vielen Baumkronen, Stauden und Sträuchern jede Menge Ruhe und Erholung. Gleichzeitig können Sie hier auch die Nähe von unzähligen Restaurants und Bars genießen.

Am Wochenende lädt der Schlosspark Charlottenburg zum Entspannen und Flanieren ein. Im Sommer wie auch im Winter locken hier viele Events. Vom Duckstein Festival bis zu einem der schönsten Weihnachtsmärkte Berlins, direkt vor dem ausgeleuchtetem Schloss Charlottenburg.