Grundstück zum Verkauf €795.500 1007 m²
22457 Hamburg (Schnelsen)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Großzügiges, üppig begrüntes Grundstück
+ Derzeit mit Einfamilienhaus bebaut
+ Voll erschlossen
+ Bebauung nach § 34 BauGB
+ Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur

In ruhiger Lage von Schnelsen, einem Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel im Norden von Hamburg, befindet sich dieses großzügige Grundstück. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.007 m² und ist derzeit mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Das weitläufige Grundstück ist üppig begrünt und bietet ausreichend Raum für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses oder eines Neubaus nach Abriss des Altbestandes.

Für das voll erschlossene Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, sodass § 34 BauGB greift, nach dem sich die Bebauung in Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die nähere Umgebung einfügen muss und das Ortsbild nicht beeinträchtigen darf. Das vorhandene Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² und 5 Zimmer und ist voll unterkellert. Die Lage des Grundstückes zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit, die schnelle Erreichbarkeit der Natur und eine zugleich gute Infrastruktur und Anbindung aus.

Objektnr: 1032939

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GRZ: 0, GFZ: 0

22457 Hamburg (Schnelsen)

Das Objekt befindet sich am südwestlichen Rand von Schnelsen in Hamburg. Schnelsen liegt an der nordwestlichen Grenze der Hansestadt und zählt mit seinen knapp 30.000 Einwohnern zum Bezirk Eimsbüttel. Das Wohngebiet zeichnet sich vor allem durch seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit aus: So befinden sich in unmittelbarer Nähe einige Naturgebiete, die Kindern viel Freiraum und Erwachsenen einen Rückzugsort für Erholung und Ruhe bieten.

Für den kleineren Einkauf und den täglichen Bedarf befinden sich ca. 15 Gehminuten entfernt ein Supermarkt und eine Bankfiliale. Im knapp 2 km entfernten Zentrum des Stadtteils können Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch nehmen: Hier reihen sich zahlreiche Geschäfte und Cafés aneinander, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Neben einigen Kitas sind auch mehrere Schulen in Schnelsen ansässig.

Der Bahnhof Schnelsen bietet Anschluss an die Linie A1, sodass die Hamburger Innenstadt innerhalb von etwa 40 Minuten erreicht werden kann. Eine nahe Bushaltetelle bindet Sie an die Linien 183 und 283 an. Dank der schnell erreichten A7 und A23 sowie der B4 sind Sie auch mit dem Auto sehr gut angebunden.