Haus zum Verkauf €254.000
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1912 errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt zum Teil modernisiert und zum Teil instandgehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand.
Das 1.600 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Liebevoll wird der Dorfkrug Neuendorf als das Herzstück des Dorfes bezeichnet. Über viele Jahre ist die Gaststätte auf einem hohen Niveau bewirtschaftet worden. Zahlreiche Gäste aus der Gemeinde oder Besucher können hier empfangen werden. Hochzeiten, Geburtstage oder Veranstaltungen von der Gemeinde werden hier fast zu jedem Wochenende durchgeführt.
Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf einer Teilfläche erschlossen. Im Gewölbekeller befinden sich die Heizung und die Abstellmöglichkeiten für die Gaststätte.
Das Erdgeschoss wird derzeit komplett als Gaststätte und Veranstaltungsraum genutzt. Hier finden Sie viele kreative Möglichkeiten Ihre Gäste zufrieden zu stellen. Das Konzept der Gaststätte ist weit über 30 Jahren erfolgreich. Auf dem Hinterhof befindet sich zur Gaststätte gehörig ein großer Biergarten, der gerade in der Sommerzeit viele Gäste zum verweilen einlädt. Zur Gaststätte gehört ebenfalls die auf dem Hof gelegene Carportanlage mit eingebautem Kühlraum und einem weiteren Abstellraum. Die Gaststätte inklusive dem Veranstaltungssaal ist zur Zeit vermietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 1-Raum-Wohnungen mit einer Einbauküche und einem Badezimmer. Eine Wohnung ist derzeit vermietet. Die zweite Wohnung ist leerstehend, aber kann ohne weitere Investitionen sofort -zum Beispiel an Studenten - langfristig vermietet werden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 961,00 €
Käuferprovision: 6 %
Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Wohnfläche: ca. 58 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 261 m²
Lagebeschreibung:
Neuendorf zählt, neben Wulkenzin und Neu Rähse, zu den drei Ortsteilen der Gemeinde Wulkenzin.
Wulkenzin ist mit 1569 Einwohnern (Stand: 30.06.2019) die größte Gemeinde im Amtsbereich Neverin und befindet sich inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, ganz in der Nähe der Kreisstadt Neubrandenburg und unweit des Tollensesees.
Der Ortsteil Neuendorf, ein ehemaliges Bauerndorf mit ca. 932 Einwohnern, befindet sich neben der Bundesstraße 192, von Neubrandenburg kommend, in Richtung Penzlin. Das Dorf war als Straßendorf an der alten Landstraße angelegt und erstreckt sich fast in Nord-Südrichtung von der B-Straße in Richtung Tollensesee. Neben dem alten Dorf entstand eine große neue Siedlung mit vielen neuen Straßen und Eigenheimen.
Schwerpunkte nach 1990 waren die Erschließung von Wohnstandorten in Neuendorf und Wulkenzin, der Ausbau der Dorfstraße in Neuendorf, der Umbau der ehemaligen Schule zum Gemeindezentrum mit Dienstleistungs- und Kulturangeboten in Wulkenzin, der Ausbau der Mühlenstraße und des "Alten Damms“ , die Sanierung der Sporthalle und der Kita sowie die Modernisierung des kommunalen Wohnungsbestandes. In allen Ortsteilen wurden Freizeit- und Erholungsflächen für Jung und Alt geschaffen.
Die nächstliegende Kita finden Sie im Ortskern von Wulkenzin ca. 4 km von Neuendorf entfernt. Neubrandenburgs Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich nur 5 Minuten mit dem Auto in Richtung Neubrandenburg entfernt.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 139#oeYJmx
