5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
79639 Baden-Württemberg - Grenzach-Wyhlen

Objektbeschreibung:
Dieser großzügige Wohntraum mit toller Aussicht wird Sie begeistern!

5 Zimmer erstrecken sich über ca. 116 m² Wohnfläche über den Dächern von Grenzach-Wyhlen.

In den letzten Jahren wurde keine Mühen gescheut, einen modernen Stil in die Wohnung einzubringen. Angefangen beim Neuanstrich der Wände und der Verlegung neuer Bodenbeläge, ist die Küche im Landhausstil praktisch eingerichtet und glänzt mit neuen Elektrogeräten (Spülmaschine, Induktionsherd und Ofen).
Das Badezimmer wurde 2017 umfangreich erneuert: Neue Fliesen, neue nahezu bodenebene Dusche, neue Armarturen und ein neuer Schrank: Dieses Badezimmer kann sich sehen lassen!

Derzeit werden die 5 Zimmer wie folgt genutzt:
1 Wohnzimmer
1 Eltern - Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Büroraum

Das Highlight der Immobilie sind die beiden Terrassen:
Die Terrasse an der Ostseite gelegen, die durch das Eltern-Schlafzimmer begehbar ist, bildet die ideale Möglichkeit eine Grillecke für lange Sommerabende einzurichten. Auch lässt sich hier ein kleines aber idyllisches Stück Natur zur freien Gestaltung genießen. Eine Überdachung ist vorhanden.

Die zweite Terrasse (nach Süden gerichtet) ist sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch den (praktischerweise neben der Küche gelegenen Essbereich) erreichbar. Sie lässt sich durch Ihre Größe (ca. 25 m²) wunderbar zu einer gemütlich Lounge einrichten. Es gibt kaum bessere Rahmenbedingungen gemütlich den Sonnenuntergang zu genießen.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse wecken, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35,36 m²

Lagebeschreibung:
Grenzach-Wyhlen

Sonstiges:
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 182,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.04.2014
Gültig bis: 2024-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45290111-00286