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5310 €
frei ab 01.10.2021
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Moderne, elegante und zeitlose Architektur in einem großzügigen, einzigartigen Parkgrundstück am Isarhochufer mit liebevoller Gestaltung der Freiflächen mit kleinen Wohnensembles mit 3-4 Etagen. Unverbaubarer Blick ins Grüne von der Terrasse aus.
- 2,5-Maisonette-EG-Wohnung über zwei Etagen
- Wohnfläche 78,20qm, nutzbare Fläche 100,30qm
- Süd-West-Terrasse mit großen Privatgarten
- KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- zwei Bäder (EG+UG) mit hochwertiger Sanitärausstattung inkl. Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper und großen Spiegeln in beiden Bädern (inkl.Waschmaschinenanschluss im UG-Bad)
- weiß geölte Parkettfußböden in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Rollläden
- TG-Einzelstellplatz
- Lift
- Fahrrad- und Waschkeller
- Küche zum Ablösen für 2500 €
Details zur Küche: moderne ASMO-Einbauküche in einem guten Zustand mit AEG-Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine) inkl. Dampfgarer von Küppersbusch; Front in weiß Hochglanz mit olive-schwarzbrauner Arbeitsplatte (NP 6930 €, 2013), siehe Fotoanlage
Anzahl Terrassen: 1
81925 München (Bogenhausen)
Oberföhring - ein lebendiger Stadtteil mit gewachsenen Strukturen in Balance mit ländlichem Charme. Entschleunigt leben in einer grünen Oase vor den Toren der Münchner City. Der Englische Garten vor der Haustür und die Isar mit ihren einmaligen Auenlandschaft in direkter Nachbarschaft laden ein zum Radeln, Spazierengehen und Joggen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten und ein Nahversorgungszentrum (ALDI, REWE, dm-Drogerie und Gastronomieangebote) sind in der Nähe.
Verkehrstechnisch sind Sie hier gut angebunden:
- in 2 min zu Fuß an der Bushaltestelle Muspillistraße (Nr. 188 und 189)
- in 7min zu Fuß bei der Tramlinie direkt ins Stadtzentrum (Linie 16 und 18)
- in wenigen Busminuten am Arabellapark (U4)
- in 5 min zu Fuß am Englischen Garten
- mit dem Pkw schnell am Mittleren Ring und Frankfurter Ring und
auf der Autobahn A9
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