Haus zum Verkauf €349.000 135 m²
28309 Bremen (Hemelingen)

3,00% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1985
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Komplettsanierung in 2020:

+ neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme von Vaillant

+ alle Fenster erneuert (außer Wohnzimmer und Dachgeschoss)

+ alle elektrischen Leitungen neu

+ alle Heizkörper neu

+ neue Treppenanlage aus Beton mit Alu-Geländer

+ neue Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen

+ neue Zu- und Ableitungen

+ neuer Wand und Deckenputz

+ neues Duschbad mit Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss

+ neues Gäste-WC im Erdgeschoss

+ Videogegensprechanlage mit Monitoren im Erd- und Obergeschoss

+ neue Einbauküchenzeile

Weitere Ausstattung:

+ Grundstückgröße: 135m²

+ Baujahr 1985

+ Wohnfläche 134,80m² | 7 Wohn- und Schlafzimmer

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ weiße Innentüren

+ Terrasse und Balkon mit Westausrichtung

+ 1 überdachter Pkw-Freistellplatz vor dem Haus

Das im Jahr 1985 erbaute und 2020 komplett sanierte und modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf 134,80m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verteilen, enorm viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind nahezu perfekt ...
Das quasi neuwertige Reihenmittelhaus überzeugt mit seinem äußerst individuellen Grundriss (Split-Level) mit gut nutzbaren Zimmergrößen, der angenehmen Helligkeit dank der vielen Fensterflächen und natürlich vor allem mit seiner modernen, geschmackvollen Ausstattung und Einrichtung, die Ihnen allerbeste Bedingungen bietet, um hier Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem Eingangsflur (7,11m²) von dem linker Hand das obligatorische Gäste-WC und rechter Hand ein Hauswirtschaftsraum abgehen. Letzterer lässt sich aber durchaus auch gut anderweitig nutzen, da er wie ein Wohnraum gestaltet ist.
Über eine fünfstufige Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn- / Essbereich (28m²), der mit einer nagelneuen, komplett ausgestatteten Küchenzeile eingerichtet ist.
Ein riesiges, bodentiefes 3-teiliges Panoramafenster trennt den Wohn- / Essbereich von der vorgelagerten Sonnenterrasse (Westausrichtung), die, genau wie der Wohn- / Essbereich, zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt.

Im unteren Teil des Obergeschosses befindet sich das Haupt- bzw. Elternschlafzimmer (15,46m²), dem ein großer Westbalkon (11,24m²) vorgebaut ist; besser kann man den Tag nicht beginnen bzw. enden lassen ...
Eine halbe Etage höher liegen zwei weitere Zimmer, wovon das größere (13m²) sich idealtypisch als Kinderzimmer anbietet, aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar ist.
Das zweite, kleinere Zimmer (6,73m²) wäre ein perfektes Arbeitszimmer. Oder eventuell eine geräumige Ankleide mit Fenster? Ihre Entscheidung!
Auf dieser Wohnebene befindet sich auch das schick designte Badezimmer mit großer bodengleicher Eckdusche mit Regenduschkopf, Waschbecken, WC und Handtuchheizung: Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier verfügbar.

Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohn- und Schlafzimmer unterschiedlicher Größe (19,49m² | 9,22m²), die sicherlich nicht nur für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs einen äußerst attraktiven Rückzugsbereich darstellen ...
Auch für Ihr Auto ist hier bestens gesorgt: Direkt vor dem Hauseingang steht Ihnen ein überdachter Parkplatz zur Verfügung.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

28309 Bremen (Hemelingen)

Das Reihenmittelhaus liegt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße (Einbahnstraße!) in Hemelingen.
Es ist der perfekte Wohnort, wenn Sie im Mercedes-Benz-Werk, bei Rheinmetall Electroniks oder Atlas Elektronik arbeiten. Aber auch für alle, die es ruhiger mögen, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt verzichten zu müssen.

Die Versorgungslage ist aber auch im unmittelbaren Umfeld der Immobilie überdurchschnittlich gut. So finden Sie hier einen großen KAUFLAND-Verbrauchmarkt, einen REWE-Supermarkt sowie PENNY-, ALDI- und NETTO-Discounter, Bäckereien, Sparkassen- und Volksbankfilialen, Friseure, Apotheken und natürlich auch Arztpraxen. Gleiches gilt auch für das gastronomische Angebot: Cafés, Bistros, Imbisse und auch einige Restaurants entlang des Brüggenweg buhlen um Ihre Gunst.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier gesorgt: Die Kleinsten gehen z.B. in die KiTa "PrimaverA" (300m) oder "Butterblume" (900m) und die Älteren in die Grundschulen an der Glockenstraße (300m).
Für den weiteren schulischen Weg stehen drei Oberschulen zur Verfügung, die Oberschule Sebaldsbrück (1,8km), die Wilhelm-Olbers-Oberschule (mit gymnasialer Oberstufe | 2,2km) und die Albert-Einstein-Oberschule (mit gymnasialer Oberstufe | 3,1km).

Zur Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem das Schlossparkbad Sebaldsbrück (Hallen- und Freibad | 1,3km), zwei Sportvereine mit einem umfassenden Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt (SV Hemelingen, ATSV Sebaldsbrück) sowie im Sommer der Naturstrand Hemelingen mit Kulturzentrum und Bootsverleih an.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die Hastedter Heerstraße gelangen Sie schnell in die Bremer City oder über den Autobahnzubringer Hemelingen auf die Autobahn A1.
Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist eine Option: Von der Haltestelle Glockenstraße (130m) bringen Sie die Buslinien 29 (Mercedes Werk | Hemelinger Hafen), 40, 41 und 42 zum Bahnhof Sebaldsbrück und zum Weserwehr oder in anderer Richtung zum Bahnhof Mahndorf (EKZ Weserpark), alle drei Stationen mit Anschluss an die Straßenbahn.
Vom Bahnhof Hemelingen (400m) verkehren Züge der Nordwestbahn in Richtung Bremen Hauptbahnhof, Ritterhude und Bremerhaven sowie in anderen Richtung nach Syke und Bassum.