2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 49 m²
72160 Horb am Neckar

keine inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

Der Flur und das Wohnzimmer verfügen über einen Parkettboden, alle übrigen Räume sind mit Ausnahme des Bades, das gefließt ist, mit einem Laminat versehen.
Die Küchenzeile verbleibt in der Wohnung.
Zur Wohnung selbst gehören neben dem Balkon auch noch ein großer, abschließbarer Einzelkeller sowie eine PKW- Einzelgarage im Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.


- monatliches Hausgeld für eine Person: ca.250€, 141€ umlegbar, davon 85€ Instandhaltungsrücklage
- Einzelgarage, abschließbar
- Einzelkeller, abschließbar
- Hausverwaltung
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
- West-Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Diese helle und ruhige 2- Zimmer Dachgeschoss- Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in grüner Ortsrandlage von Horb am Neckar, ist die ideale Immobilie für den Single oder das junge Paar.
Die im Dachgeschoss liegende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49m² sowie einen schönen, sonnigen Balkon, auf dem man den Tag genießen oder auch entspannt ausklingen lassen kann.
Vom Flurbereich der Wohnung gelangen Sie praktischerweise auf direktem Wege in alle Zimmer dieser Wohnung, ohne andere Räumlichkeiten begehen zu müssen.
Das sehr schön geschnittene, große Wohnzimmer mit Zugang zum sehr sonnigen Balkon wird den ganzen Tag mit viel Licht verwöhnt. Ein Schlafraum, ein praktisches Bad sowie ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Wohnung.
Für die Heiz- und Warmwasseraufbereitung des Hauses zeichnet sich eine, mit Öl betriebene Zentralheizung verantwortlich, die im Jahr 2005 erneuert wurde.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die großzügig bemessene, zur Wohneinheit gehörende Kellerräumlichkeit. Des Weiteren gibt es für die Allgemeinheit die Möglichkeit zur Unterstellung von Fahrrädern sowie einen Trockenraum für die Wäsche.
Zum Objekt gehört weiterhin eine abschließbare Einzelgarage auf dem Grundstücksgelände der Wohnanlage, die nicht im Kaufpreis eingeschlossen ist.
DIE GARAGE MUSS MIT 7.000€ ZUSÄTZLICH ERWORBEN WERDEN. Der Kaufpreis der Wohnung inklusive Garage beträgt 105.000€.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, alles ist in einem guten und vermietbarem Zustand.
Das Hausgeld beträgt aktuell 253€/ Monat, davon sind 142€ umlegbar. Aus dem nicht umlegbaren Anteil werden monatlich anteilig ca. 85€ den Rücklagen zugeführt.
Eine professionelle Hausverwaltung als Ansprechpartner rundet das Paket ab.
Gerne stehe ich Ihnen für Anfragen zur Verfügung!
Hier geht es zum Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2323587

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Aufgrund der aktuellen Lage ist vor einem Besichtigungstermin ein ausführliches Telefonat zwingend notwendig.
Ein Nachweis über die generelle Finanzierbarkeit wäre ebenfalls von Vorteil, gerne unterstützen wir Sie dabei!
Baufinanzierungen und Fördermittel sind bei uns bereits unter 0,5 % zu haben und werden als Service bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen bequem für Sie vermittelt! Sie können dabei nur gewinnen!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihr Ansprechpartner:
Markus Grimm, Tel.: 07473- 2009 250
Mobil: 0151 505 72 589

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Markus Grimm FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien Steinlachtal - Falltorstraße 5 - 72116 Mössingen

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: markus.grimm@falcimmo.de

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 24.10, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 0.80

72160 Horb am Neckar

Tolle und ruhige Lage, inmitten von sehr viel "grün" in einem gewachsenen Wohngebiet und dennoch unweit
des Zentrums gelegen.
Die Stadt Horb am Neckar befindet sich mit Ihren aktuell ca. 24.000 Einwohnern geografisch in sehr schöner Lage und unweit der größeren Städte Freudenstadt, Nagold, Balingen, Rottenburg. Der Bodensee ist über die BAB 81 in ca. einer Stunde erreichbar.
Verkehrsgünstig gelegen, sind alle Dinge des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Schulen und Kindertageseinrichtungen innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig vom Objekt 650m entfernt.
Der Horber Bahnhof ist etwa 1400m entfernt und gilt als Bahn - Knotenpunkt. Die Zugverbindungen sind ideal für Pendler und betragen ca. Stuttgart (55 Min.), Tübingen (30 Min.) Freudenstadt (40 Min.) und Nagold (30 Min.).
Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn BAB 81 (ca. 9 Fahrminuten).