2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 68 m²
82418 Murnau a. Staffelsee

2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

frei ab 01.01.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie ist ideal geschnitten und lässt sich mit 68 m2 Wohnfläche perfekt zu zweit oder alleine nutzen.

Die großzügige Diele mit Einbauschrank bietet ausreichend Platz für die Garderobe.
Von hier erschließt sich auch das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Der großzügige Wohnraum ist mit einem Eichenparkettboden ausgestattet und lässt sich gut in einen Wohn- und einen Essbereich zonieren.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die geschützte vorgelagerte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne!

Die funktionale Küche ist aktuell vom Wohnraum getrennt. Wer es lieber offen mag, kann die nichttragenden Wände entfernen und die Küche in den Wohnraum integrieren.
Das Schlafzimmer, mit Laminatboden ausgestattet, verfügt über gut 15 m2 und kann neben einem Doppelbett auch mit einem großen Schrank möbliert werden.

Im Untergeschoss steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Zur allgemeinen Benutzung gibt es im Untergeschoss noch einen Trocken- und einen Fahrradraum.

Ein eigener Garagenstellplatz befindet sich in der Tiefgarage, die erst im vergangenen Jahr aufwändig saniert wurde.

Eichenparkettboden und Laminat
Tageslichtbad mit Badewanne (baujahrentsprechend)
Kellerabteil
Terrasse

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten, aber auch baujahrentsprechenden Zustand.

Die Anlage wird professionell verwaltet und laufend Instand gehalten. So wurden in den letzten Jahren das Gemeinschaftseigentum betreffend die Balkone (2017) und die Tiefgarage (2020) saniert, sowie der Heizungskessel (2020) erneuert.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Mit der Mieterin wurde ein Aufhebungsvertrag zum 31.12.2021 geschlossen. Sie wird zu diesem Zeitpunkt aus der Wohnung ausziehen.

Für weitere Informationen zu der genauen Anschrift und dem Grundrissplan freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

82418 Murnau a. Staffelsee

Diese Wohnung befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Anliegerstrasse im nördlichen Teil Murnaus.
Das Ortszentrum ist fußläufig 10-15 Minuten entfernt.