2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
69226 Baden-Württemberg - Nußloch

Objektbeschreibung:
Modernes WOHNEN auf großem Grundstück / 8 Wohnungen.
Mit seinem Farbkonzept fügt sich das offen gestaltete Mehrfamilienhaus harmonisch in die Umgebung ein und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Architektenhaus besticht zudem mit seinem besonderen Mix aus Satteldach, Flachgauben und Holzelementen. Grundriss ist noch flexibel.

Unser Antrieb sind praktische, flexible Wohnkonzepte mit vielen Freisitzmöglichkeiten.

ÜBERSICHT:
Whg_1: EG / 60 qm Wfl. / Wintergarten, 324.000,00 €
Whg_2: EG / 60 qm Wfl. / Wintergarten & Garten ca. 30 m², 330.000,00 €
Whg_3: EG / 123 qm Wfl. / Wintergarten, 664.200,00€
Whg_4: OG / 64 qm Wfl. / Wintergarten, 348.800,00 €
Whg_5: OG / 63 qm Wfl. / Wintergarten, 343.350,00 €
Whg_6: OG / 123 qm Wfl. / Wintergarten, 676,500,00 €
Whg_7: Penthouse / 109 qm Wfl. / Balkon 12 m², 610.400,00 €
Whg_8: Penthouse / 112 qm Wfl. / Balkon 11m², 627.200,00 €

Ausstattung:
KURZBESCHREIBUNG:
+ Individuelle Gestaltung noch möglich
+ nachhaltiges Energiekonzept KfW 55 (Zuschuss bis 18.000,- pro Wohneinheit)
+ Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung, z.B. System Limodor Kombi-System
+ Modernes Fassadenkonzept
+ Ambiente-Beleuchtung
+Aufzug für barrierefreien Zugang
+ Inklusive Erschließungskosten
+ Alle Medienanschlüsse
+ Schlüsselfertig inklusive Maler-Tapezierarbeiten und Bodenbeläge
+ Inklusive aller Zuwege, Terrassen und Vorgarten
+ großzügige Freisitze: Balkon, Terrassen, Loggias, Wintergarten
+ heller Grundriss mit großen Fensterflächen
+ Elektrische Rollläden, bei bodentiefen Fensterelementen
+ EG-Wohnung mit eigenem Garten
+ Badserien mit erstklassigem Design, bodengleiche Dusche
+ Fußbodenheizung
+ je ein Kellerraum 17 - 26 qm
+ überdachte Fahrradstellplätze
+ Wasch- & Trockenraum im KG

auf Wunsch:
Vorbereitung für Ladestation für E-Auto & E-Bike, sowie Vorbereitung Solar/PV Anlage
2. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Weiter:
+ Küche - individuell vorgeplant vom Profi
+ Licht - individuelles Beleuchtungskonzept
+ Bad - Ihre individuelle Wellnesswelt
+ Full-Service: Hausmeister, Putzen, Winterdienst usw.

Zuzüglich:
Stellplatz/Carport
GrErwSt. 5%, Notar 1%, Eintragungsgebühr,
Grundschuld 0,5%
Küche

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Nußloch gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und befindet sich am südlichen Ausläufer der Bergstraße. Freizeitgestaltung in der Natur mit Wald und Wiesen ist fußläufig schnell erreichbar. Ebenso bietet Nußloch sportliche und kulturelle Aktivitäten in 63 Vereine.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bank, Bäcker, Metzger, oder Apotheke sind zügig zu erreichen. Die Bushaltestellen in Richtung Heidelberg und Wiesloch liegen quasi vor der Haustür. Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule stehen zur Verfügung.

Nußloch liegt verkehrsgünstig an der B3 und in einer Entfernung von ca. 5 km zu den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn).

Sonstiges:
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Bei Überlassung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, rufen wir Sie gerne zurück.

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Anbieter-Objekt-ID: VR3195