Haus zum Verkauf €848.500 480 m²
73650 Winterbach

3,57% vom Kaufpreis

Baujahr: 1979
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

In begehrter Wohnlage von Winterbach steht ein geräumiges und freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Objekt wurde 1978 auf einem ca. 480 qm großen Grundstück in versetzter Bauweise erbaut und zwischen 2010 und 2012 bereits saniert bzw. modernisiert. Das Haus verfügt über ca. 139 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen und ca. 80 qm Nutzfläche. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, sodass nach ein paar kleinen geschmacklichen Veränderungen sofort eingezogen werden kann.

Zur Aufteilung:

Nach Betreten des Objektes befinden Sie sich im Dielen-/Garderobenbereich. Hier schließt sich direkt das Gäste-WC mit Fenster an. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den offenen Wohn-/Kamin-/Essbereich. Dieser ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern zudem auch lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Hier sind entspannte Stunden garantiert. An den Essbereich grenzt die separate Küche an. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie als erstes in das Obergeschoss des Hauses, wo Sie ein ca. 12,5 qm großes Galeriezimmer erwartet. Dieses ist optimal als Arbeits- bzw. Gästebereich nutzbar und ist ebenfalls lichtdurchflutet. Über die offene Holztreppe führt Sie ebenfalls eine Etage nach unten, wo sich die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer, das moderne Badezimmer, sowie die beiden Kinderzimmer verfügen über eine gute Größe.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist aber ohne jeden Zweifel das top moderne und sehr große Tageslichtbad im EG/UG. Es wurde zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Von hieraus gelangen Sie auch in den Gartenbereich. Dieses Bad wird jedem Anspruch gerecht. Über eine weitere Treppe gelangen Sie nun in das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres ca. 14 qm großes, individuell nutzbares Zimmer. Ein Barbereich und Abstellräume vervollständigen diesen Bereich des Hauses. Eine Garage mit Stellplatz davor komplettiert unser Angebot.

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Familie und legen dabei Wert auf eine gute Wohn-/ und Verkehrslage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Vor-Ort-Termin.

- gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1978)
- Objekt zwischen 2010 und 2012 saniert/modernisiert
- versetzte Bauweise
- ca. 480 qm großes Grundstück
- ca. 139 qm Gesamtwohnfläche / ca. 80 qm Nutzfläche
- EG/OG: ca. 111,9 qm verteilt auf Wohn-/Essbereich, Kaminbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur
- OG: ca. 12,5 qm großes Galeriezimmer
- UG: ca. 14,8 qm großes individuell nutzbares Zimmer
- UG: ca. 80 qm Nutzfläche (Badezimmer, Barbereich/Hobbyzimmer, Waschküche, Abstellräume, Heizraum, Tankraum)
- Wohn-/Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
- offener Kamin mit Kassette
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Holz-Thermo-Fenster
- Öl-Zentralheizung / teilweise Fußbodenheizung
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- Garage und Außenstellplatz davor vorhanden
- Anbau von weiteren Stellplätzen oder Carport/Garage möglich

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

73650 Winterbach

- beste Wohnlage von Winterbach
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita´s und Ganztagsgesamtschule am Ort