Haus zum Verkauf €698.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd
bisheriger Preis €749.000

Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Wohn/- Geschäftshaus bietet Ihnen folgende Highlights:

Ein großzügiger 273 m² Grundriss mit viel Platz & idealen Stellmöglichkeiten
Zum entspannen an der frischen Luft bietet sich der sonnige SW-Balkon an
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut & langfristig vermietete Ladeneinheit
Ideal als Einzelzimmer-Vermietung für Studenten/- Handwerker geeignet
2 gepflegte Tageslichtbäder mit Badewanne & Dusche ausgestattet
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 34,2 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1880, Energieeffizienzklasse A

Hier steht Ihr PKW sicher! Eine pfiffige Einzelgarage mit Gartenhaus steht Ihnen hier zur Verfügung!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 6,00% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 216 m²
Ladenfläche: ca. 86 m²

Lagebeschreibung:
Dieses interessante Wohn/- Geschäftshaus befindet sich in zentraler Citylage von Schwäbisch Gmünd. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte, Restaurants sowie Busanbindungen. Durch den idealen B-10 Anschluss erreichen Sie Stuttgart & Ulm in wenigen Minuten.

Sonstiges:
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 34,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK10361