5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
78628 Baden-Württemberg - Rottweil
bisheriger Preis €369.000

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene, nach Süden ausgerichtete 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem direkt vor die Wohnungstür. Der sonnige Wohn-/Essbereich vermittelt durch den Zugang zum Balkon ein offenes Wohngefühl. Die Küche kann von zwei Seiten aus betreten werden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum komplettieren den Grundriss auf diesem Stockwerk. Über die Wendeltreppe geht es in das Maisonette Stockwerk mit zwei Schlafzimmern, eines davon mitbegehbaren Kleiderschrank und ein weiteres Tageslichbad mit Wanne, Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 15.000,- Euro dazu erworben werden. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst wird von einem kompetenten Hausmeisterservice für Sie übernommen. Die Wohnung kann in Absprache im August übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem jungen Wohngebiet (Hegneberg) mit herrlicher Aussicht auf die Schwäbische Alb nur ca. 1 km vom historischen Stadtkern entfernt. Eine Bushaltestelle für die Fahrt ins Rottweiler Zentrum befindet sich direkt vor dem Haus.
Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten ist 5 Gehminuten entfernt.
Die große Kreisstadt Rottweil liegt in einer herrlichen Landschaft am oberen Neckar zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die älteste Stadt Baden- Württembergs zählt etwa 26.000 Einwohner und legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur sowie Freizeitangebote.

www.rottweil.de

Sonstiges:
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 369.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 36.900,- €
Kredit: 405.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 1,00 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %

Monatliche Rate ca.: 1.014,- €

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 65 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.03.2019
Gültig bis: 28.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3908