2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 36 m²
86153 Augsburg (Innenstadt), Innere Uferstraße 8

1.680,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Die Wohneinheiten des frisch sanierten Fränkischen Hofs wurden als Energie-Effizienzhaus 115 nach Kfw-Standard augeführt: Gazentralheizung, Vollärmeschutz, Fenster 3- fach verglast etc. Dadurch gibt es niedrige Heizkosten. Energiebedarf: 54,1 kWh

Die wunderschönen, gemütlich und gut geschnittenen Wohnung macht die hohen Räume durch ihre großen Fenster großzügig und hell.

Die Wohnung wird nur an EINE Person vermietet.

Sie ist aufgeteilt in: Wohnküche, Bad, Schlafzimmer sowie Kellerabteil. Außerdem ist ein Außenstellplatz (60 € mtl.) direkt am Haus zusätzlich dabei.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einer eigenen Waschmaschine ausgestattet.
Das Fenster bietet für das Badezimmer nicht nur eine natürliche Be- und Entlüftungsmöglichkeit, sondern spendet dem Raum auch eine freundliche, tageslichterfüllte Atmosphäre.


WICHTIG:
Die Wohnung wird AUSSCHLIEßLICH mit der unten aufgeführten Ausstattung übergeben.

Ein Übernahmebetrag von 1.150,00 € (ohne VB) an den Vormieter ist VORAUSSETZUNG.

- hochwertige Dachfensterrollos (3x Sonnenschutz - 1x Duo-Verdunkelungssystem VELUX im Schlafzimmer)
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Herdplatte, Kühlschrank, kleine Spülmaschine) sowie Grundausstattung (Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, etc.)
- Esstisch mit zwei Bänken und zwei Stühlen
- langes Sideboard
- Schreibtisch
- Waschmaschine im Badezimmer
- moderne Lampen (LED) in allen Räumen


Sonstiges:
Hier wird ein Nachmieter ab dem 01.08.2021 gesucht.

Tiere sind nicht erwünscht. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Bei Studenten möchte der Vermieter eine Bürgschaft der Eltern haben.

Gerne können Sie mich bei Interesse oder Fragen kontaktieren.
Ein kurzfristiger Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

WICHTIG:
Die Wohnung wird AUSSCHLIEßLICH mit der unten aufgeführten Ausstattung übergeben.

Ein Übernahmebetrag von 1.150,00 € (ohne VB) an den Vormieter ist VORAUSSETZUNG.

- hochwertige Dachfensterrollos (3x Sonnenschutz - 1x Duo-Verdunkelungssystem VELUX im Schlafzimmer)
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Herdplatte, Kühlschrank, kleine Spülmaschine) sowie Grundausstattung (Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, etc.)
- Esstisch mit zwei Bänken und zwei Stühlen
- langes Sideboard
- Schreibtisch
- Waschmaschine im Badezimmer
- moderne Lampen (LED) in allen Räumen


Sonstiges:
Hier wird ein Nachmieter ab dem 01.08.2021 gesucht.

Tiere sind nicht erwünscht. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Bei Studenten möchte der Vermieter eine Bürgschaft der Eltern haben.

Gerne können Sie mich bei Interesse oder Fragen kontaktieren.
Ein kurzfristiger Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Innere Uferstraße 8
86153 Augsburg (Innenstadt)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Augsburgs in unmittelbarer Nähe der Wertach und ihre wunderschönen Parkanlagen (sehr gute Freizeitmöglichkeiten - laufen, radfahren, joggen, chillen,...) gelegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichenkeiten, Bank,etc.), sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freitzeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zur Fuß oder mit dem Fahrrad erschlossen werden. Das Plärrerschwimmbad ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung besitzt eine Verkehrsanbindung, wie sie der Rest Augsburgs seines Gleichen sucht. Der Hbf Augsburg ist per Straßenbahn in 10 Minuten zu erreichen. Durch die Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Busse der Verkehrsgemeinschaft Augsburg (VGA) als auch des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), welche nur wenige Gehminuten entfernt liegen, ist die Wohnung bestens in das öffentliche Personennahverkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht es, ohne lange Wartezeiten und unnötiges Umsteigen binnen kürzester Zeit, sowohl das gesamte Stadtgebiet Augsburg als auch die umliegenden Landkreise mühelos, ohne den eigenen Pkw, zu erschließen.

Für Pendler nach München oder Ulm-Stuttgart ist die A8 ist über die Donauwörther Straße schnell zu erreichen. Auch die B17/B2 Richtung Landsberg oder Donauwörth ist innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.