1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.270 34 m²
80807 München (Milbertshofen-Am Hart)

2.540,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Das Apartment wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail umfangreich modernisiert!
- Neue EBK - Küchenzeile mit Herd, Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine
- Neue Fensterfront
- Bad vollständig erneuert
- Neue verstärkte Biffar-Wohnungseingangstüre (Widerstandsklasse RC3)
- Lift
- Großer Westbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- Vollständig möbliert - "ready to live": Bett, Sessel, Beistelltisch, Balkonmöbel, Esstisch mit 2 Stühlen, Garderobe, Sideboard, TV, Küchenutensilien u.v.m.
- Praktischer Einbauschrank in der Diele
- Großes Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz kann angemietet werden

Lage, Lage, Lage - dieses Apartment wird Sie auf Anhieb begeistern! Zentral in Schwabing und doch absolut ruhig gelegen ist das Apartment im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Lift).
Das hübsche, frisch sanierte Apartment besticht durch seinen praktischen, sonnenverwöhnten Grundriss mit großer Fensterfront nach Westen - dort steht auch ein wunderbarer Balkon mit schönem Weitblick ins Grüne über die ganze Wohnungsbreite zur Verfügung! Die hochwertige Einbauküchenzeile mit Herd, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler ist bereits inbegriffen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit hellen Fliesen, modernem Waschbecken und Spiegel. Und das beste daran: Die komplette Möblierung wird mitvermietet (Küchenutensilien, Bett, Sessel, Beistelltisch, Esstisch mit 2 Stühlen, Garderobe, Einbauschrank, Sideboard, TV, Balkonmöbel).
Im Untergeschoß steht zudem ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Nettokaltmiete: 1.270,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2020, Mindestmietdauer: 6 Monate

80807 München (Milbertshofen-Am Hart)

Schwabing steht für München wie kein anderer Stadtteil. Hier trifft Tradition auf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business-Szene. Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre.
Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Schwabing ist zentral, kommt aber ohne die Hektik der Innenstadt aus. Abends verwandelt sich Schwabing in Münchens attraktivstes Ausgeh- und Vergnügungsviertel. Die Kneipen- und Restaurantdichte ist hoch, hier sind die meisten Live-Musikbühnen und Theater angesiedelt. Kleine Cafés mit Pariser Flair wechseln sich mit kulinarischen Geheimtipps ab. Das Viertel entwickelt sich Anfang des 21. Jahrhunderts wieder zum geistigen und kulturellen Zentrum Münchens. Die Stadt investiert in den letzten Jahren viel in den Erhalt des Schwabinger Flairs. Ein Garant dafür, dass Schwabing auch zukünftig zu den gefragtesten Wohngegenden in München zählen wird. Eine Citylage mit Erholungscharakter! Die Autobahn A9 ist über den Frankfurter Ring sehr gut zu erreichen, der Flughafen ist nicht weit entfernt.