Haus zum Verkauf €699.000 958 m²
21335 Lüneburg (Oedeme)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1973
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ 2 vollständige Wohneinheiten
+ Weitläufiger Garten
+ Terrasse mit Außenkamin
+ Dachterrasse auf der Garage
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Bäder mit Duschwanne, separates Gäste-WC
+ Gemütlicher Balkon
+ Voll unterkellert
+ Garagen- und Außenstellplatz
+ Fortlaufend modernisiert (zuletzt: 2020)
+ Grüne, familienfreundliche Lage
+ Gute Anbindung an das Zentrum

Ob 2 Familien- oder Mehrgenerationenhaushalt: Diese geräumige Immobilie in grüner und familienfreundlicher Lage von Lüneburg bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf einer Wohnfläche von ca. 275 m² große Platzvielfalt und eine hochwertige Ausstattung zur Verwirklichung Ihres neuen Wohntraumes. Dabei freuen Sie sich nicht nur über den hohen Wohnkomfort, der durch die fortlaufende Modernisierung des Hauses garantiert wird, sondern auch über den weitläufigen und gepflegten Garten. Hier lädt eine gemütliche Terrasse mit gemauertem Außenkamin zu einem ausgelassenen Barbecue mit Familie und Freunden ein, während sich der Nachwuchs auf der weit ausgedehnten Rasenfläche austobt.

Da die Immobilie im Erd- und Dachgeschoss jeweils über eine voll ausgestattete Wohneinheit mit Küche inklusive Einbauküche und Badezimmer mit Duschwanne verfügt, fühlt sich hier nicht nur ein Mehrgenerationenhaushalt wohl. Auch der Realisierung einer Einliegerwohnung zur Refinanzierung steht nichts im Wege. Das Herz des Hauses und Treffpunkt der Familie stellt das großflächige Wohnzimmer im Erdgeschoss dar, das ausreichend Platz für gemeinsame Film- oder Brettspielabende bietet und mit seinem stilvollen Holzparkett ein helles und freundliches Ambiente versprüht.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein großer Keller. Ihre Pkw können Sie bequem in einer Garage und auf einem Außenstellplatz parken. Ein praktisches Gartenhäuschen und schöner Balkon, der zu entspannenden Abendstunden bei einem Aperitif einlädt, runden das attraktive Angebot ab.

Objektnr: 1032945

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 274,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

21335 Lüneburg (Oedeme)

Im Südwesten von Lüneburg gelegen zeichnet sich die Umgebung der Immobilie nicht nur durch ihre grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch durch die gute Anbindung an das Zentrum der niedersächsischen Hansestadt aus. So kann die schöne Lüneburger Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten mit dem Pkw in ca. 9 Minuten erreicht werden.

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt mit großem Parkplatz sowie ein Drogeriemarkt, eine Apotheke und eine Zahnarztpraxis liegen nur ca. 500 m von dem Objekt entfernt. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird zudem durch einen ca. 3 Autominuten entfernten Kindergarten und einen Spielplatz unterstrichen, der ca. 300 m entfernt liegt. Eine Grundschule kann mit dem Pkw in ca. 6 Minuten erreicht werden und auch ein Gymnasium und eine Oberschule sind mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar.

Zudem überzeugt die Lage durch zahlreiche idyllische Ausflugsziele wie den ca. 10 Fahrradminuten entfernten Bockelsberger Teichen oder dem Naturschutzgebiet Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten, das mit dem Fahrrad in ca. 21 Minuten erreicht werden kann und eine harmonische Familientour verspricht.