1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000
Haupstr. 2a, 23669 Kreis Ostholstein - Timmendorfer Strand

In Timmendorfer Strand biete ich eine Anlage-Immobilie mit Ostseblick an. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung.

DIN Wohnfläche 25 qm, "Teppichfläche" 35 qm.

Miete zur Zeit:

€ 325,- (Erhöhung auf 380,- wäre möglich bei Neuvermietung) kalt
€ 140,- umlesbare Nebenkosten
€ 20,- Hausverwaltung inclusive. Rücklage

Bauhjahr Hauptgebäude 2015, die angebotene Wohnung wurde in 2017 fertig gestellt (Dachgeschoßausbau).

Es handelt sich um ein KFW 55 Gebäude.

Energieausweis vorhanden.

Heizung ist ein kombinierte Pellet-Gas-Heizung. Es handelt sich um ein sog. Contracting-Modell, daher sind für die Heizung auch keine Rücklagen zu bilden.

Für den Bewohner der Wohnung ist ein WBS-Schein notwendig (Einkommen nicht höher als ca. € 1.500 p.m.). Im Grundbuch ist ein Belegungsrecht für die Gemeinde Timmendorfer Strand eingetragen, d.h. die Gemeinde darf Miet-Interessenten benennen, die jedoch bei "Nichtgefallen" ohne Begründung abgelehnt werden dürfen.

Im Haus befinden sich insgesamt 29 Wohnungen.

Ein Stellplatz ist im Wohnungspreis enthalten.