Haus zum Verkauf €554.900
Objektbeschreibung:
Dieses historische Stadthaus im Herzen von Norden verfügt sowohl über vier vermietete Wohneinheiten als auch über zwei vermietete Gewerbeeinheiten.
Separate Verbrauchszähler sowie Gasthermen sind vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, ein Abstellraum sowie mehrere PKW-Stellplätze.
Zu den bisher ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen:
• Modernisierung einiger Bäder
• Einbau neuer Einbauküchen (teilw.)
• Austausch einiger Fenster (u. A. BJ:2019)
• Einbau neuer Gasthermen
• Renovierungsmaßnahmen
Besichtigungstermine können gerne, unter Einhaltung der Kontaktbeschränkungen sowie Vorgaben zum Schutz der Gesundheit, vereinbart werden.
Ausstattung:
ISO-KS-Fenster, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme (BJ:2003/1997/1996), Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Norden in der Nähe der Fußgängerzone.
Die Stadt Norden bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen bummeln ein.
Norddeich ist ca. 3 KM entfernt. Von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.
Sonstiges:
Baujahr: 1854
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wohnung 1 (ca. 50 m²):
EG: Kochen mit EBK, Bad mit Dusche, Diele, Abstellraum, PKW-Einstellplatz.
DG: Schlafen, Wohnen, Bad mit Dusche.
Wohnung 2 (ca. 65 m²):
EG: Schlafen, Wohnen, Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche und WA, Diele.
Wohnung 3 (ca. 110 m²):
3 x Schlafen, Wohnen, Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Bad, Diele.
Wohnung 4 (ca. 70 m²):
2 x Schlafen, Wohnen, Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Bad, Diele.
Gewerbeeinheit 1 (ca. 60 m²):
EG: Verkaufsraum, 2 x Behandlungsraum, Bad mit Dusche, Diele.
Gewerbeeinheit 2 (ca. 65 m²):
EG: Verkaufsraum, Kochen mit EBK, Bad mit Dusche, Diele.
DG: Schlafen, Wohnen.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1854
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2802
