Haus zu vermieten €1.450
53121 Bonn - Endenich

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wurde 1969/1970 errichtet, ist vollunterkellert und bietet darüber hinaus ausreichend Wohnfläche für eine Familie auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Parkettboden sowie einem Holzofen versehen ist. Der Wohnbereich bietet darüber hinaus Zugang zur separaten Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten versehen. Die Terrasse sowie den großen Garten erreichen Sie über die Küche. Weiterhin befindet sich ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, welches noch einen neuen Laminatboden erhält. Abgerundet wird diese Etage durch eine Gaderobe sowie ein modern gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, welche vor Einzug des neuen Mieters ebenfalls einen neuen Laminatboden erhalten werden. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Duschbad und ein separates Wannenbad bilden den Abschluss dieser Etage. Beide Badezimmer sind modern gefliest, in dunkelgrauen sowie weißen Farbtönen gehalten, und verfügen über Tageslicht. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2020. Die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Küche ist ein Boiler installiert. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und mit manuell zu betätigenden Rollläden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Neben einem Vorratsraum steht Ihnen hier auch ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung. Die Waschküche bietet ausreichend Platz, um eine Waschmaschine aufzustellen und auch die Wäsche zu trocknen. Über eine Kelleraußentreppe erreichen Sie hier zudem den Garten des Hauses. Im Garten steht Ihnen ein praktisches Gartenhaus mit Regenwasserversorgung zur Verfügung. Die Einzelgarage befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang und wird voraussichtlich im kommenden Jahr mit einem neuen und elektrischen Garagentor versehen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung. Voraussichtlich ab dem 01.09.2021 möglich.

Grundstücksfläche: ca. 340 m²

Lagebeschreibung:
Die Carl-Duisberg-Straße ist eine ruhige Wohnstraße, abgehend von der Justus-von-Liebig-Straße in Bonn-Dransdorf. Das direkte Straßenbild wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie diverse Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi), Bäckereien, ein Getränkemarkt und eine Sparkasse, sind schnell erreicht. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Eine Anbindung an das Bonner Zentrum ist durch die U-Bahnlinie 16 sowie 63 gegeben. Ab der Haltstelle "Dransdorf" verkehren zusätzlich diverse Buslinien und befördern Sie in Richtung Stadt. Den Autobahnanschluss der A565 erreicht man in ca. 5 Fahrminuten. Ein Tennisverein sowie die Andreas-Schönmüller-Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Einfamilienhauses.

Sonstiges:
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 183,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: Nein

Eine Anmietung für dieses Haus setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 14.07.2031
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22738