3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
93080 Bayern - Pentling

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen im Exklusivauftrag neu erbaute Wohnungen in gehobener Ausstattung zur Miete an.

Die Einheiten sind individuell geplant und unterteilen sich in 2- bis 7-Zimmer.

Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen idealen Grundriss verteilt auf 3-Zimmer. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon.

Alle Wohnungen werden mit einer Einbauküche ausgestattet. Pkw-Stellplätze und Carports befinden sich am Grundstück.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Die ausgeschriebene Warmmiete versteht sich zzgl. der Kosten für den Stellplatz und die Einbauküche.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung:
Solide Massivbauweise
Pelletheizung
Rollläden und Fensterläden
Isolierverglasung
Gegensprechanlage
Bodentiefe Fenster
tlw. elektrische Rollläden
Glasfaser
Fahrradraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Lagebeschreibung:
Hier wohnen Sie in idyllischer, grüner Dorflage mit bester Verkehrsanbindung direkt an der südlichen Stadtgrenze zu Regensburg.

Pentling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum. Große Teile sind bewaldet und liegen in Natur- oder Landschaftsschutzgebieten.

Verkehrsgünstig liegt die Kommune an den Bundesautobahnen A3 Nürnberg – Passau, A93 München – Hof und Bundesstraße 16. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundeswasserstraße Donau (Rhein-Main-Donaukanal) sowie die Eisenbahnstrecke Ingolstadt – Regensburg.

Leben in Pentling ist für junge Familien ebenso komfortabel wie für ältere Bürgerinnen und Bürger. Nahversorgung wird z.B. durch die ortsansässigen Lebensmittelgeschäfte, Hofverkäufe regionaler Produkte, Ärzte und Gewerbetreibenden angeboten

Großberg ist die zweitgrößte Gemeinde in Pentling und liegt nur zwei Kilometer von der Stadtgrenze Regensburg entfernt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.pentling.de

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-05-16
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1478_10