6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Die sehr schöne Obergeschoss Wohnung im Maisonetten Stil befindet sich in einem zwei Familienhaus im idyllischen
Gelnhausen. Das Haus liegt an einem Hang oberhalb von Gelnhausen, womit Sie einen wunderschönen Ausblick über die
ganze Stadt bekommen.
Das Haus wurde 1975 erbaut und von den aktuellen Eigentümern 2009 modernisiert.
Im Innenbereich finden Sie eine moderne Raumaufteilung, gut durchdacht und praktisch geschnitten im Maisonetten Stil und
verteilt auf ca. 153m² Wohnfläche. Hier verteilen sich die Räume auf zwei volle Ebenen. In der Parterre Ebene befinden sich die offene Küche, Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Abstellkammer und das Gäste-WC.
Im oberen Parterre befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Des Weiteren haben Sie
Zugang zu einem ausgebauten Dachboden den Sie als weiteres Zimmer nutzen können.
Vor dem Gebäude haben Sie Ihren eigenen Stellplatz und ganz besonders zu erwähnen ist Ihr eigener Zugang zu Ihrer Wohnung
über eine Außen Treppe. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst genutzt und kann ab dem 01.08.2021 übernommen werden.
Ausstattung:
Was beschreibt Ihnen die Ausstattung besser als eine
ausführliche Besichtigung mit den Maklern von Rebus Home.
Die Wohnung wurde in allen Zimmern mit Laminat ausgestattet.
Im Badezimmer sowie im Gäste-WC befinden sich helle Fließen.
Alle Zimmer sind mit Fenstern und mit Elektrischen Rollläden (Arbeitszimmer und Dachboden) ausgestattet. Das Badezimmer
ist mit einer Dusche und einer Badewanne 2009 neu saniert worden.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt und ist von jedem Zimmer individuell
einzustellen (außer Arbeitszimmer und Dachboden).
Die Badezimmermöbel und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten und können ebenfalls übernommen werden. Bei Bedarf sind auch einzelne Möbelstücke noch abzugeben.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt aktuell 7,14% Prozent des Immobilienpreises und wird zwischen Käufer und Verkäufergeteilt. Demnach müssten Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 Prozent tragen. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist hier bereits berücksichtigt.
Nutzfläche: ca. 5,30 m²
Lagebeschreibung:
Die Barbarossastadt Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens.
Gelnhausen liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.
Das Gebäude selbst liegt im Stadtteil Gelnhausen-Höchst und
befindet sich in einem ruhigen und abgeschirmten Wohngebiet.
Weitere Informationen erhalten Sie von unserem Makler.
Sonstiges:
Sie haben Interesse an dieser exklusiven Wohnung?
Wir vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie interessieren Sie auch für eine optimale
Immobilienfinanzierung oder Immobilienverwaltung?
Wir beraten Sie sehr gerne.
- Alle Angaben in diesem Exposé sind von Dritten gemacht. Eine
Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen.
Für fehlerhafte Angaben oder irrtümliche Erklärungen gibt es
keine Gewähr.
- Provision für Käufer: 3,57%
Die Maklerprovision beträgt aktuell 7,14% Prozent des
Immobilienpreises und wird zwischen Käufer und Verkäufergeteilt.
Demnach müssten Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 Prozent
tragen. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist hier bereits
berücksichtigt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 138.73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.02.2031
Gültig bis: 09.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 123482726#yAtbN
