1-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Dr.-Külz-Ring 11, 01067 Dresden - Innere Altstadt

Objektbeschreibung:
Das Altmarkt Karree ist ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshausensemble, entstanden zwischen 1954 und 1963, im historischen Zentrum Dresdens. Es umschließt die Altmarkt-Galerie, die zu den größten Shoppingcentern in Dresden zählt. Das Altmarkt Karree mit seinen rund 320 Wohnungen und 40 Gewerbeeinheiten, umfasst 24 Gebäude mit fünf bis sieben Geschossen. Das Ensemble ist repräsentativ errichtet worden. Hervorzuheben sind die Liegenschaften am Altmarkt und an der Seestraße aufgrund der großzügigen Eingangsbereiche und Stuckverzierungen. Die Gebäude am Altmarkt und an der Seestraße sind im sogenannten Dresdner Barock gehalten und verfügen über Sandstein-Putzfassaden mit Pfeilerarkatur. Die Liegenschaften an der Wallstraße und am Dr.-Külz-Ring sind sachlich gestaltet und verfügen über eine achsiale Fassadengliederung.
Die barrierefrei zugänglichen und geräumigen Wohnungen verfügen über moderne Wannen- und/oder Duschbäder, weitestgehend Parkettböden im Wohnbereich, Abstellräume oder -kammern in den Wohnungen und sind zum Großteil mit Balkonen und Terrassen ausgestattet. Sämtliche Gebäude verfügen über Aufzüge und sind voll unterkellert.

Ausstattung:
Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Anzahl der Zimmer: 1
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- neu verbaute Einbauküche mit großem Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Waschmaschine, E-Herd (Induktion)
- modern gefliestes Wannenbad mit hochwertiger Sanitärkeramik
- wandhängendes WC mit in der Wand integriertem Spülkasten
- Strukturheizkörper als Handtuchhalter
- Abstellraum in der Wohnung
- komplette Ausstattung in der Küche (Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Besteck, Geschirr, Töpfe, Pfannen etc.)
- Vollmöblierung des Wohnraumes in hochwertiger Ausführung inkl. TV, Bettwaren, Akkustaubsauger, Föhn, Bügeleisen, Wäscheständer, Bügelbrett etc.
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 40,63 m²

Lagebeschreibung:
Der Bereich um den Altmarkt bildet gemeinsam mit dem nördlich anschließenden Neumarkt und dem Elbufer das historische und touristische Zentrum der Landeshauptstadt. Südlich liegt mit der Prager Straße die Haupteinkaufsstraße Dresdens. Vielseitige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind oder die umfangreichen gastronomieschen Angebote, laden zum Verweilen ein, Naherholung ist entlang des Elbufers zu genießen.
Die Fahrzeit zum Flughafen Klotzsche beträgt per KFZ ca. 20 und per ÖPNV ca. 35 Minuten. Die Autobahnen A4 und A17 sind jeweils ca. 7 km entfernt. Die verkehrliche Erschließung für den Individualverkehr wird als sehr gut eingeschätzt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig ca. 16 Minuten entfernt. Zahlreiche Bus- und Tramhaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Liegenschaft am Altmarkt/Wilsdruffer Straße, am Postplatz/Wallstraße und am Dr.-Külz-Ring/Ecke Prager Straße. Die Anbindung des Standorts an das ÖPNVNetz ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges:
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr vertraglich vereinbart. Die Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage der Altmarktgalerie ist optional möglich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 50307.117002-5.OGmi