Haus zu vermieten €1.296
63897 Bayern - Miltenberg

Objektbeschreibung
Das schöne Altstadthaus befindet sich im Zentrum von Miltenberg.
Es verteilen sich 159,2 m² Wohnfläche und 90,9 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. In diesem Haus lassen sich wohnen und arbeiten sehr gut kombinieren. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Atelier, sowie ein helles Arbeitszimmer. Das Obergeschoss gliedert sich in ein Speisezimmer mit Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Zur Straße hin ist ein Tageslichtbad mit Dusche/WC angeordnet. In Richtung des Gartens öffnet sich das Kaminzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie eine große Dachterrasse.
Als Besonderheit gehört zu diesem Haus ein großer, in den Hang eingelassener Gewölbekeller, der über einen Nebenraum im Erdgeschoss zu erreichen ist.

Lagebeschreibung
Die historische Stadt Miltenberg mit circa 22.000 Einwohnern liegt linksmainisch zwischen Spessart und Odenwald im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt ist circa 40 km von Aschaffenburg und 30 km von Wertheim entfernt. Die historische Altstadt und die landschaftlich reizvolle Lage in der Mainschleife locken Städtereisende, Radfahrer und Wanderer in den Ort. Verkehrstechnisch ist Miltenberg in Richtung Hessen und den Großraum Frankfurt über die B 469 und die Bahnstrecke Aschaffenburg-Miltenberg sehr gut angeschlossen.
Im Umkreis von 1,5 km Entfernung sind der Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule sowie weiterführende Schulen zu finden. Die Lage in der Altstadt ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Einzelhandels, des Bäckers und verschiedener Restaurants in direkter Umgebung. Die Versorgung des täglichen Bedarfs in Form von Arztpraxen, Therapeuten, Apotheken, Banken und verschiedenen Supermärkten ist auch im Stadtgebiet möglich.
In ihrer Freizeit stehen Ihnen neben einer Vielzahl von Vereinen und ein weitreichendes Wander- und Radwegenetz zur Verfügung.