4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.999
38268 Niedersachsen - Lengede

Objektbeschreibung:
Hier in Lengede-Broistedt, Akazienweg 2, entstehen zwölf Wohnungen mit einer Luxus Ausstattung und achtzehn Einstellplätzen auf dem eigenen Grundstück.

Die einzelnen Wohnungen bieten neben einem offenem Wohn- und Essbereich mit einer Terrasse bzw. Balkon, sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, einen optimal entwickelten Grundriss.
Wohnungen EG, OG und DG werden barrierefrei errichtet und sind mit einem Aufzug erreichbar.

Hier ist genug Raum sich zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause in exzellenter und funktionaler Architektur einzurichten.

Alle W
Im EG befinden sich zwei 3 Zimmer 83,49 m² und 82,04 m², einer 4 Zimmer 96,30 m², und einer 2 Zimmer 67,85 m² Wohnungen mit Terrasse und Garten.
Preis für die EG-Wohnungen inkl. Einstellplatz und Luxus Ausstattung

Wohnung Nr. 1 / 3 Zimmer 83,49 m² /**Verkauft**
Wohnung Nr. 2 / 3 Zimmer 82,04 m² /**Verkauft**
Wohnung Nr. 3 / 4 Zimmer 96,30 m² /**Verkauft**
Wohnung Nr. 4 / 2 Zimmer 67,85 m² /**Verkauft**

Im OG befinden sich zwei 3 Zimmer 81,99 m² und 81,60 m², einer 4 Zimmer 95,85 m², und einer 2 Zimmer 67,19 m² Wohnungen mit Balkon.
Preis für die OG Wohnungen inkl. Einstellplatz und Luxus Ausstattung

Wohnung Nr. 5 / 3 Zimmer 81,99 m² /**Verkauft**
Wohnung Nr. 6 / 3 Zimmer 81,60 m² /**Verkauft**
Wohnung Nr. 7 / 4 Zimmer 95,85 m² = 299.999 €
Wohnung Nr. 8 / 2 Zimmer 67,19 m² /**Reserviert**

Im DG befinden sich zwei 3 Zimmer 71,29 m² und 70,88 m², einer 4 Zimmer 82,94 m², und einer 2 Zimmer 58,23 m² Wohnungen mit Balkon.
Preis für die DG Wohnungen inkl. Einstellplatz und Luxus Ausstattung

Wohnung Nr. 9 / 3 Zimmer 71,29 m² / **Verkauft**
Wohnung Nr. 10 / 3 Zimmer 70,88 m² / **Verkauft**
Wohnung Nr. 11 / 4 Zimmer 82.94 m² / **Verkauft**
Wohnung Nr. 12 / 2 Zimmer 58,23 m² / **Verkauft**

Ausstattung:
- Grundstück
- Massivhaus in Poroton (Innen und Außenwände)
- optimale Wärmeisolierung mit WDVS in Kombination mit farbigen Fassadentafeln
- Kunststofffenster, 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Ausführung gemäß aktueller Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV)
- Aluminiumhaustür mit Videosprechanlage
- Außenanlagen inkl. Eingangsbereich, Vordach, Wege und Terrasse
- sonnige Balkone und Terrassen mit Gartenanteil
- Tageslichtbad
- Badezimmerausstattung hat ein Budget i.H. von 2800€
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- helle Räume durch große Fensterflächen
- rollstuhlgerechter Aufzug
- barrierefreie Zugänge
- Einstellplatz inkl.
- Fußbodenbeläge Fliesen 33€ pro m², Klebevinyl 30€ pro m²
- Wände werden weiß gestrichen
- uvm.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2021
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: Nein

Kellerfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Lengede-Broistedt liegt nördlich des regionalen Zentrums von Salzgitter Lebenstedt,
mit einer guten Anbindung an die A39. Idyllisch wie ein Dorf, aber optimal an Salzgitter
Lebenstedt und das etwa 20 Minuten entfernte Braunschweig angebunden. Wolfsburg und Hannover sind innerhalb von 40 bzw. 50 Minuten, aufgrund der hervorragenden Anbindung, zu erreichen. Neben der Autobahnanbindung
besteht zusätzlich eine Anbindung an die Regionalbahn zwischen Hildesheim und
Wolfsburg über Braunschweig.

Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande Broistedt, unweit der Feldmark. In
der Nähe befinden sich ein Kindergarten mit Krippe und eine Grundschule, wes-
halb dieser Ort auch gerade für junge Familien attraktiv ist.

Die weiterführenden Schulen sind in Lengede und in Salzgitter Lebenstedt
angesiedelt. Hier finden Sie auch die Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125232934#DACoP