3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
85716 Kr. München - Unterschleißheim

Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! Bis zu 3,5% Rendite!

Zum Verkauf steht diese schöne und top gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in Unterschleißheim.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines 8. stöckigen Mehrfamilienhauses.
Die Aussicht vom Balkon ist sagenhaft!

+++ Das Objekt befindet sich auf einem ERBPACHT-Grundstück mit einer Restlaufzeit von 49 Jahren und lediglich einer monatlichen Erbpacht von 60€ +++

Die Wohnung überzeugt besonders mit ihrem tollen und sehr großzügigen Schnitt.
Auf ca. 86qm finden Sie 2 schöne und helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon welcher, wie bereits erwähnt, über eine sagenhafte Aussicht verfügt.
Die Küche ist separat und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Gäste WC sowie eine Abstellkammer in der Wohnung sind ebenfalls vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000€ ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Tim Borufka 0151/12387168 um sich von dieser Eigentumswohnung überzeugen zu lassen!

Ausstattung:
+ 1 großes Wohnzimmer
+ 2 schöne Schlafzimmer
+ Abstellkammer
+ Balkon mit top Aussicht dank der 7. Etage
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gäste WC
+ seperate Küche mit Einbauküche
+ Aufzug

Erbbauzins: 60,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 49 Jahre

Käuferprovision: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Gesamtfläche: ca. 86 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Unterschleißheim.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar und bietet sich dadurch optimal für Pendler nach München an.
In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und ein Einkaufszentrum und vieles mehr.

Anbieter-Objekt-ID: TB 593