3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 103 m²
79227 Schallstadt

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 30.06.2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

+ Ab 01.07.22 bezugsfrei
+ Gemütlicher Balkon
+ Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume
+ Offene Wohnküche mit Einbauküche
+ Modernes Tageslichtbad mit Regendusche
+ Gehobene Ausstattung, Klimaanlage DG
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Privates Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €
+ Naturnahe, gut angebundene Wohnlage
+ Etwa 20 Fahrminuten bis Freiburg i. Br.
+ Kurze Versorgungswege

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2369071?accessKey=6028 +++

Ob Singles, Paare oder junge Familien - mit ihren sonnendurchfluteten Räumen und einem einmaligen Raumgefühl begeistert diese einzigartige Immobilie all diejenigen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind. Die 3-Zimmer-Maisonette bietet sowohl vor der Haustür als auch im Inneren hohen Wohnkomfort und verspricht dank der unmittelbaren Nähe zu den Feldern Baden-Württembergs und der gleichzeitig schnellen Anbindung nach Freiburg im Breisgau sowohl Berufspendlern als auch Naturliebhabern beste Wohnbedingungen. Besondere Wohlfühlmomente garantiert ein geräumiger Balkon, auf dem Sie laue Sommerabende bei einem kühlen Getränk ausklingen lassen können.

Die Wohnung, die ab dem 30.06.22 von Ihnen bezogen werden kann, erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und die etwa 103 m² präsentieren sich aufgrund fortlaufender Instandhaltung in einem sehr ansprechenden Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2018 das Badezimmer modernisiert.

Auf der unteren Ebene erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich samt gepflegter Einbauküche. Ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Regendusche und farbenfrohen Mosaikfliesen-Details ergänzt hier das Raumangebot. Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in eine Galerie mit Platz für einen Arbeitsbereich. Die obere Ebene beherbergt zudem ein weiteres gemütliches Schlafzimmer und ist klimatisiert. Ein privates Kellerabteil schafft weiteren Stauraum. Ihre Pkw können Sie komfortabel auf 2 für Sie reservierten Freistellplätzen parken.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032987

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

79227 Schallstadt

Naturnah und gut angebunden wohnen Sie in Mengen, einem Ortsteil der baden-württembergischen Gemeinde Schallstadt, nur etwa 20 Fahrminuten von der malerischen Altstadt von Freiburg im Breisgau entfernt. Umschlossen von den weitläufigen, beeindruckenden Feld-, Wald- und Wiesenlandschaften genießen Sie hier einen unglaublich hohen Erholungswert. Mitten im Hochschwarzwald bieten sich nur ca. 12 km westlich der französischen und ca. 49 km nördlich der Schweizer Grenze außerdem tolle Ausflugsmöglichkeiten an.

In fußläufiger Distanz versorgen Sie 2 Bäckereien mit frischen Brötchen, während mehrere örtliche Restaurants zum Schlemmen einladen. Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs können Sie innerhalb von weniger als 5 Minuten zudem einen Supermarkt, eine Apotheke und diverse Dienstleister anfahren. Ein Kindergarten und eine Grundschule, die ebenfalls zu Fuß erreicht werden können, machen die Lage auch für kleine Familien äußerst attraktiv.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über eine knapp 260 m entfernt liegende Bushaltestelle. Der Bahnhof Schallstadt liegt zudem nur etwa 3,5 km entfernt. Von hier aus können Sie zahlreiche Regionalzüge nach bspw. Freiburg i. Br., Basel, Karlsruhe oder Offenburg besteigen.