3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 80 m²
91161 Hilpoltstein

2.130,00 €

vermietet
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Diese schöne Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hilpoltstein, das 2018 gebaut wurde. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über viel Stauraum. Die moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann vom Vormieter für 2.500 EUR abgelöst werden. Das Schlaf-, sowie das Arbeitszimmer bieten Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Möbel. Auf den großen Südwestbalkon gelangen Sie über das Wohn-, und das Schlafzimmer. Hier können Sie laue Sommerabende mit der Familie und Freunden verbringen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, Toilette, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum mit Stromanschluss.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Warmwasser, zudem verfügt die Wohnung über ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses, der Außenanlagen und um den Winterdienst.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung wird ab dem 1. September 2021 zum Bezug frei.

Nettokaltmiete: 810,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

91161 Hilpoltstein

Die Stadt Hilpoltstein liegt ca. 30 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Dort wo andere Urlaub machen, dort können Sie natürlich sehr gut dauerhaft leben. Hilpoltstein mit seinem schönen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, aber auch Mode- bzw. Schuhgeschäfte finden Sie hier. Dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens ausreichend gesorgt. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn. Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt, ob über die Autobahn A9 oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg, ist ebenso gegeben.