Haus zum Verkauf €560.000 157 m²
79238 Ehrenkirchen / Ehrenstetten

Über 40 Bilder finden Sie unter www.m-immobilien.de In einem ruhigen Wohngebiet in der idyllischen Weinbaugemeinde Ehrenkirchen/OT Kirchhofen lädt diese familienfreundliche und mit Alternative Energien ausgestattete Doppelhaushälfte zum Wohnen ein. Die Einliegerwohnung mit Küchenvorbereitung und Badvorbereitung bietet mit dem separaten Zugang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Auf dem Grundstück können Sie einen Doppelcarport mit Remise nutzen. Die hohen Fensterflächen lassen das Haus großzügig wirken. Verleihen ihm seine Offenheit. Seine Individualität, als fühl- und spürbares Ergebnis kreativer Planungsqualität. Hier wird jeder Quadratmeter maßvoll ausgenutzt und es bleibt noch viel Platz für Garten und zwei großzügige Terrassen. Als architektonisches Gesamtkonzept, das vor allem in seiner zeitgemäßen Betriebskosten sparenden Umsetzung überzeugt. Komfort und Wohnqualität wird hier ebenfalls groß geschrieben. Wellnessbad, Fußbodenheizung, verputzter Holzofen, Alono Einbauküche, zentraler Staubsauger Komfortschalter sind die Highlights. Das Haus ist Effizient und braucht nur noch wenig Energie für Heizen und Warmwasser. Die Sole/ Wasser Wärmepumpe bringt kostengünstig saubere und umweltfreundliche Wärme ins Haus. Erzeugen Sie Strom vom eigenen Dach. So werden Nebenkosten wieder zur Nebensache und nicht zum zweiten Abtrag. In der Flächenberechnung aus der Planung mit ca. 157 qm Wohnfläche ist noch nicht die Fläche der Galerie im DG eingestellt. Die Nutzfläche mit mit Abstellraum, Technikraum, Carport und Remise beträgt ca. 39,9 qm. Über 40 Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.m-immobilien.de

Weiße Wanne- Stahlbetonkonstruktion Mauerwerk in Hochlochziegel ausgeführt Sicherheitsfenster mit abschließbaren Fenstergriffen und Holz-Haustür mit Mehrfachschließung Einbruchschutz Lichtschacht Vernetzte Rauchwarnmelder Elektrik im Leerrohr verlegt Schnackenschutzgitter Rollläden mit Aluminiumpanzer, elektrischer Antrieb mit Zentralsteuerung Markise Sole/ Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Zentrale Komfortstaubsauganlage mit Fußbodeneinkehrdüsen Zwei Photovoltaikanlagen mit ca. 41 Modulen a 180W= 7830W. Monokristalline Module mit hohem Wirkungsgrad. Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung Marken-Bad mit Whirlpool Badewanne und Massage Dusche Alno Marken EBK für NP 16.000.-€ mit u.a. mit A+++ Kühlschrank und Spülmaschine mit Zeolith Trocknung

Ehrenkirchen ist eine Gemeinde rund 13 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau am Rande des Markgräflerlandes Unweit des Hauses liegt der neue behinderten- und blindengerechte Busbahnof. Rund 135 Busse fahren den Busbahnhof täglich an und bringen Sie bequem nach Freiburg und Bad Krozingen. Die Gemeinde hat eine Grundschule sowie eine Haupt- und Werkrealschule. Kindergärten sind die Kindertagesstätte „St. Martin“in Ehrenstetten und die Kindertagesstätte „St. Bernhard“ in Norsingen.

*** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Online-Kontaktformular. Der Erst-Besichtigungstermin wird zeitnah stattfinden*** Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien. Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.