2-Zimmer Wohnung zu vermieten €499 65 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord), Burgkstraße 31

1.497,00 €

frei ab sofort

- Bodenbeläge in Laminat und Vinyl-Designbelag
- hofseitiger Balkon, von der Küche aus erreichbar
- geräumige Küche, bietet Platz für einen Esstisch
- innliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Diele, bietet ausreichend Stauraum
- Kellerabteil
- KabelTV über VodafoneKabelDeutschland, DSL verfügbar

Zur Vermietung steht diese sehr schöne Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Löbtau-Nord. Über die großzügige Diele gelangen Sie in die Wohn-/Essküche mit Zugang zum großen hofseitigen Balkon und Ausrichtung nach Westen. Das innenliegende Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche wurde ein neuer Vinyl-Designbelag verlegt.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20410"

End-Energiekennwert: 93,8,
Heizungsart: Zentralheizung,
Baujahr: 1900,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse: C

Nettokaltmiete: 499,00 EUR

Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1996

Burgkstraße 31
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten