3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
St. Gangolfsberg, 52076 Aachen - Kornelimünster/Walheim

Nutzen Sie unseren Baustellenverkauf!

Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon wird gerade komplett auf den Kopf gestellt um Ihnen den sofortigen Einzug zu ermöglichen. Das besondere Highlight ist sicherlich die Traumaussicht vom Balkon auf die Altstadt von Kornelimünster!

Auf der 1. Etage finden Sie eine komplett frisch renovierte Wohnung. Neben 3 Zimmern finden Sie natürlich auch eine große Küche, Diele, Bad, sowie ein Gästebad.

Vom Wohnzimmer aus -zur Rückseite des Objektes - gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit neuer Markise. Die Fenster sind in hochwertigem Aluminium gehalten. Vom Balkon aus haben Sie eine Traumaussicht auf die Altstadt von Kornelimünster und dem Vennweg.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung des Objektes.
Treppenhausreinigung, sowie Pflege des Gemeinschaftsgarten wird Ihnen abgenommen.

Die Hausgemeinschaft ist als ruhig und sehr ordentlich zu bezeichnen.

Die gesamte Rücklage beträgt - Stand 31.12.2019 39.335 €

Sehr ruhige Lage und doch alles fußläufig erreichbar!
Fußläufig erreichen Sie das Inda-Gymnasium, aber ebenso die Bushaltestelle nach Aachen ( 3 Min). Der Vennweg verläuft direkt hinter dem Grundstück und läd zum Wandern, Joggen oder Fahrradfahren ein. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl auf der Straße vorhanden.

Die Altstadt ist in 5 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausreichende Parkplätze sind vor der Tür vorhanden.

Die ehemaligen Bewohner hatten einen überdurchschnittlichen Verbrauch.
Daher beträgt das HG zur Zeit 418 €. Aufgrund von Corona konnte der neue Wirtschaftsplan mit 273 € noch nicht umgesetzt werden. Die Differenz wird aber nach dem Wirtschaftsjahr wieder ausgezahlt. Daher beträgt das Hausgeld lediglich 273 €.

Da wir zur Zeit noch in der Renovierungsphase sind finden Sie hier auch keine aussagekräftigen Fotos außer der fantastischen Aussicht.

Sichern Sie sich schon jetzt einen Besichtigungstermin für Anfang August und nutzen unseren Baustellenverkauf. Zur Zeit ist die Immobilie ausschließlich hier zu finden. Am Ende der ersten Augustwoche wird die Anzeige auch auf allen anderen Portalen zu finden sein. Gehören Sie zu denen die sich jetzt den Traum der eigenen 4 Wände sichern können!
Ein Bonitätsnachweis wird vorausgesetzt. Gerne besorge ich Ihnen die passende Finanzierung.

Der Verkauf erfolgt (noch) provisionsfrei direkt vom Eigentümer