3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
33659 Bielefeld - Senne

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2365483?accessKey=6018 +++

Zum Verkauf steht diese gut vermietete Eigentumswohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Bielefeld-Senne. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2018 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.400 €.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €. In 2018 wurden die Böden und die Tapeten sowie ca. 2015 die Fenster erneuert, darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das helle Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die separate Küche inkl. Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über das Wohnzimmer besteht Zugang zu einem Balkon. Der Wohnung sind außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.

Objektnr: 1032992

Ausstattung:
+ Seit 2018 gut vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 5.400 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 150 €
+ Böden und Tapeten in 2018 erneuert
+ Fenster ca. 2015 erneuert
+ Renovierungsbedarf
+ Balkon
+ Einbauküche (inkl.)
+ Eigenes Kellerabteil (ca. 7 m²)
+ Pkw-Außenstellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.434,78 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 75 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Windflöte, einem Ortsteil im Bielefelder Stadtbezirk Senne. Hier ist die Natur nur wenige Meter entfernt, sodass sich die Wohnlage insbesondere für Ruhe suchende Mieter anbietet. Die nahe Auffahrt auf die A33 schafft zudem eine gute Verkehrsanbindung.

Vor Ort sind ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei und einige Dienstleister sowie 2 Kindergärten und einige Ärzte ansässig. Ein Supermarkt kann zudem in nur etwa 3 Minuten mit dem Rad erreicht werden. Weitere Angebote können nach etwa 8 Minuten mit dem Rad in Senne wahrgenommen werden.

Anschluss an den ÖPNV besteht etwa 4 Gehminuten entfernt über eine Bushaltestelle, die nicht nur bis nach Gütersloh anbindet, sondern auch bis an die nächste Stadtbahnhaltestelle (ca. 9 Minuten). Die Bielefelder Innenstadt kann mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreicht werden. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Regionalzüge ist “Bielefeld-Windelsbleiche”, etwa 7 Pkw-Minuten entfernt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 148.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4899053def