5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200
Waldorfer Weg, 53332 Nordrhein-Westfalen - Bornheim

Objektbeschreibung:
Neubau Luxus Penthouse in Bornheim Dersdorf nahe
des Schlosses Rankenberg in absolut ruhigen Lage am
Rande des Dorfes, Trotz dessen mit guter Infrastruktur.
Das hochwertige und architektonisch aufwändige
Zweifamilienhaus hat diverse Stellplätze.
Man betritt das Gebäude durch einen verglasten
Eingangsbereich wo man schwellenlos in den Aufzug
steigen kann und damit sofort mit einem Schlüssel in
beide Etagen der Wohnung fahren kann. Im Erdgeschoss
befindet sich das große Wohn-, Essbereich und intrigierter
Küche. Weiterhin befindet sich ein Badezimmer mit Toilette und
Waschtisch. Sowie ein Arbeitszimmer. Von dem Wohnzimmer aus
kommt man auf die große Terrasse auf der man die
Sonnenstunden genießen kann.
Im Kellergeschoss befindet sich das Eltern- und
Kinderschlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Weiterhin befindet sich ein Abstellraum, sowie 2 Bäder im
Kellergeschoss. Das erste Badezimmer hat eine Badewanne,
Dusche, 2 Waschtische und eine Toilette. Das 2. Badezimmer hat
eine Dusche, 1 Waschtisch und 1 Toilette.
Die komplette Wohnung wird mit Fußbodenheizung sein. Der
Bodenbelag ist vorgesehen in Eiche hell Stäbchenparkett 23 mm.
Die Bäder sind gefliest allerdings nicht unter die Decke sondern
in heutiger moderner Bauweise verlegt. . Die Fliesen sind
Zementgrau oder Schiefergrau. Die Wände sind alle
glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die
Elektroinstallation ist mit hochwertigem normalen
Schaltersystemen und Steckdosen in normaler Qualität und
höherer Menge als normal verbaut. Das gesamte Objekt hat LED
Einbauleuchten in den Decken, somit ist
die Wohnung nach Fertigstellung ausschließlich nur noch zu
möblieren. Die Treppen werden indirekt an den Stufen
beleuchtet.
Ausstattung:
Der Stellplatzmiete liegt bei 80,00 €/Stück. Zu dieser Wohnung
gehören. 2 Stellplätze
Lage:
Ruhiger Dorfcharakter welcher von der Infrastruktur
wie Bahn/Bus sind fußläufig zu erreichen, Autobahnen
A555 3 km und A61 10 km entfernt.
Bornheim Zentrum ist sogar mit dem Fahrrad sehr
schnell zu erreichen.
In der direkten Nachbarschaft können diverse
Garagenplätze angemietet werden.
Sonstiges:
Flächenberechnung
WHG 1
UG
Flur 8,81 m²
Bad 4,00 m²
Abstellraum 2,43 m²
Kind 12,93 m²
Wohnen/Essen/kochen 41,65 m²
Terrasse (50%) 13,47 m²
EG
Flur 6,94 m²
Kind/Arbeiten 17,99 m²
Bad 2 6,32 m²
Bad 1 6,04 m²
Schlafen/Ankleide 27,41 m²
Balkon (50%) 3,27 m²
Summe Wohnung 1 (UG+EG) 151,26 m²