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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 63939 Wörth | Mapio.net
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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 205.000 54 m²
63939 Wörth


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3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Einsamkeit im Alter lässt sich vermeiden!

Zwischen Rathaus und Kirche entstand in Wörth ein moderner Wohnpark, welcher optimale Lage, Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen vereint. Die Anlage besteht aus 33 hellen Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und wurde 2019 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus.

Das moderne Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und verbindet hohen Wohnkomfort mit ansprechender Architektur.

Das Wohnkonzept 50plus ist die ideale Wohnform für alle, die selbstständig, eigenbestimmt und aktiv in ihrer persönlich gestalteten Wohnung bis ins hohe Alter leben möchten. Hier können Sie die Vorteile des Service-Wohnens genießen und haben gleichzeitig die Sicherheit, jederzeit bei Bedarf auf kompetente Hilfe zurückgreifen zu können und individuelle Unterstützung zu erhalten. Auch medizinische Versorgung im Krankheitsfall bis hin zur Pflege in den eigenen vier Wänden ist möglich. Darüber hinaus sind der zwischenmenschliche Kontakt und Begegnungen die wichtigsten Faktoren für hohe Lebensqualität. Hierzu steht ein großer Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet und so rasch für ein freundschaftliches Miteinander sorgt. Hier findet sich immer jemand, mit dem Sie ins Gespräch kommen können. Auch für Familienfeiern dürfen die Räumlichkeiten genutzt werden.

Ihre Wohnung im Theresien-Wohnpark ist eine gute Investition in Ihre Zukunft!

Diese Wohnung ist besonders interessant für Kapitalanleger, die eine gute Rendite in einer sicheren Anlageform generiern möchten, da sie direkt mit Bezugsfertigkeit vermietet wurde. Gleichzeitig sichern Sie sich oder Familienangehörigen für spätere Zeiten die Möglichkeit im Bedarfsfall eine barrierefreie Wohnung mit Serviceleitungen nutzen zu können.















Kurz zusammengefasst:


gemeinsam statt einsam!

selbstbestimmt und aktiv leben

ein eigenes Zuhause - persönlich gestaltet

100 % Barrierefreiheit

bei Krankheit oder Pflegebedürftigkeit Sicherheit, Betreuung abrufbar bis ins hohe Alter

mittendrin und trotzdem im Grünen

erfahrener hoch angesehener Betreiber/Betreuungsträger

optimale Lage

Nahversorgung gesichert


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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR

Bundesland: Bayern, 4 Etagen

63939 Wörth

Stadt Wörth a. Main - traditionsreiche Schifferstadt am bayerischen Untermain
Einwohnerzahl: 4.772 (Stand 31.12.2020)
Fläche: 15,89 km²

Die Stadt Wörth a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 50 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen den Hügeln von Odenwald und Spessart, im schönen Maintal.
Die Stadt ist ein interessanter und beliebter Wohnort mit gut ausgebauter Infrastruktur. Durch die Erschließung von Gewerbegebieten konnten viele neue Arbeitsplätze geschaffen werden.
Schon in der Römerzeit war Wörth ein wichtiger Vorposten am Grenzverlauf des römischen Weltreichs, wovon zahlreiche Funde Zeugnis ablegen. Traditionell sind seit Jahrhunderten der Schiffbau und die Schifffahrt in der Stadt zuhause.

Freizeit
Ein kulturell breitgefächertes Gaststätten-Angebot und gemütliche Häcker-Wirtschaften sorgen für das leibliche Wohl. Es gibt zwei Campingplätze mit toller Aussicht auf den Main, ein Hallenschwimmbad, einen Tennisplatz und viele Sportmöglichkeiten Am Galgen. Der Main- Fahrradweg führt direkt am Main und seinen Sandbänken entlang.
Sehenswert ist das Schifffahrts- und Schiffbaumuseum in der ehemaligen St. Wolfgangskirche,
die historische Altstadt sowie das Römerkastell und das Kastellbad.

Leben und Einkaufen
Zwei Ärzte für Allgemeinmedizin und drei Fachärzte sowie eine Apotheke finden Sie im Ort.
Zwei Kindergärten, eine offene Ganztags-Schule und ein Schüler-Ferienhort tragen zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie bei.
Für den täglichen Bedarf gibt es drei Bäcker, eine Metzgerei, diverse Supermärkte und Fachgeschäfte sowie eine Tankstelle.







Verkehrsanbindung
Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurige B 469 gelangt man schnell Richtung Aschaffenburg und zu den Autobahnen A3, A5 und A66. Der Abschnitt in die Gegenrichtung Miltenberg ist noch zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
Der Bahnhof liegt mitten in der Stadt und wird von der Westfrankenbahn Aschaffenburg -Miltenberg-Wertheim angefahren. Damit ist eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg und somit die Rhein-Main-Region gewährleistet. Ebenso besteht eine direkte Flussanbindung an die Lebensader der Region - den Main.


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