Haus zum Verkauf €545.000
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie der Extraklasse, die besonders durch ihre Individualität und schöne Lage mit atemberaubendem Blick glänzt. Das unterkellerte Objekt verfügt über drei getrennte Wohneinheiten, zwei sind vermietet, die dritte halten wir für den neuen Eigentümer reserviert, für den Fall der Eigentümer möchte die Villa selbst bewohnen. Wir suchen einen Liebhaber einer solchen individuell erbauten und mit Anmut strahlenden Villa. Zur Verfügung stehen mehr als 300 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zusätzlich über einen zweiten separaten Eingang mit Zufahrt seitens des Gartens erreichbar. Hier genießt man den Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit, in den Wintermonaten vor einem funkelnden Kaminfeuer. Auf diesem Teil des Gartens besteht auch die Möglichkeit ein Carport zu errichten, es besteht bei Bedarf auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Aber nicht nur hier, Natur pur, auch vor der Villa, ein Garten mit Terrasse, ebenso eine weitere Terrasse seitlich des Gebäudes mit direktem Zugang. Die Wohnungen der Villa sind groß und hell. Sanierungs - und Renovierungsarbeiten erfolgten fortlaufend, 2012 hielt eine neue Gaszentralheizung Einzug. Für diejenigen Liebhaber solcher Immobilien, denen die etwas mehr als 1400 m² Grund und Boden nicht genügen, besteht die Möglichkeit, direkt angrenzend ein Baugrundstück mit ca. 500 m² ebenfalls zu erwerben. Hier werden Gartenträume zur Realität.
Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% v. Kaufpreis - Käuferanteil
Grundstücksfläche: ca. 1407 m²
Lagebeschreibung:
Die Villa thront hoch oben über den Dächern von Steinbach - Hallenberg. Den besonderen Blick genießen und trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt oder aber zur anderen Richtung in der Natur sein.
Steinbach - Hallenberg in Thüringen ist die Heimat international bekannter Sportgrößen, wie Skisprunglegende Helmut Recknagel und Biathlonstar Kati Wilhelm.
Sie erreichen, nur einen Katzensprung entfernt, den Kindergarten und auch die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einer Vielzahl von Geschäften in Steinbach - Hallenberg.
Auch Allgemeinmediziner und Fachärzte sind niedergelassen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.03.2018
Gültig bis: 29.03.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 93 (1/93)
